Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Bijzonder sfeervolle, praktisch ingedeelde en uitstekend onderhouden 5-kamer jaren '30 hoekwoning gelegen aan het einde van een rustig en kindvriendelijke woonerf met voldoende parkeergelegenheid in de karakteristieke Oostwijk Vlaardingen. Deze prachtige woning bevindt zich op loopafstand van stadspark 't Hof, het gezellige centrum en nabij diverse scholen, openbaar vervoersvoorzieningen en uitvalswegen.
Tevens leent dit object zich uitstekend voor multifunctioneel gebruik met bijvoorbeeld een kantoor-/praktijkruimte aan huis.

Voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering verwijzen wij u graag door naar de plattegronden.

Indeling

Begane grond:
Ruime en zeer lichte entree/hal met authentiek ogende tegelvloer, trap naar eerste verdieping, trapkast, vernieuwde groepenkast, toilet met fonteintje en toegang tot twee ruime slaapkamers.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde
Slaapkamer 2 met openslaande deuren naar de tuin, een moderne badkamer (met ligbad) en suite, en walk in closet bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is zeer royaal van opzet). De neutraal betegelde badkamer (ca. 3 m2) beschikt over een ligbad, modern wastafelmeubel met spiegelkast en handdoekradiator. Vanuit de badkamer direct toegang tot de walk in closet van ca. 4 m2. Beide slaapkamers en de walk in closet zijn voorzien van een mooie, karakteristieke massief houten vloer.

De gezellige stadstuin is gelegen op het oosten en heeft een oppervlakte van ca. 50 m2. Naast de woning bevindt zich een gedeeltelijk overdekte en afgesloten steeg naar de straatzijde.

1e verdieping:
Overloop met houten vloer, trap naar tweede verdieping en tweede toiletruimte.
L-vormige woon/eetkamer met houten vloer en toegang tot het compacte balkon aan voorzijde van de woning.
Luxe open keuken met tegelvloer, 5 pits gascomfort, afzuigkap met buitenafvoer, inbouw combimagnetron, heteluchtoven en spoel-/werkeiland met vaatwasmachine.
Achter de keuken bevindt zich een ruime en praktische berging van ca. 4m2 en daarnaast is er een separate ruimte van ca. 4m2 met aansluiting voor de wasmachine en droger.
Middels de openslaande deuren aan achterzijde van de woning heeft u toegang tot het balkon met balustrade en nieuwe trap naar de gezellige stadstuin.

2e verdieping:
Overloop met vlizotrap naar vliering, toegang tot twee slaapkamers en de stijlvolle badkamer.
Voorgelegen L-vormige slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte achter de louvre deurtjes. Achtergelegen slaapkamer met dakkapel Beide slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer.
Luxe en ruim opgezette badkamer met houten vloer, wastafel, hoekbad, separate douche en deur naar het 3e balkon.

Vliering:
Vloeroppervlakte ca. 24m2 onder puntdak (oppervlakte niet meegerekend bij het gebruiksoppervlakte wonen!)
Opstelling Combi CV ketel

Bijzonderheden:

-Bouwjaar 1930
-Gebruiksoppervlakte wonen ca.149 m2
-Energielabel G
-Eeuwigdurende erfpacht, canon bedraagt € 44,11 per jaar
-Gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing
-Gedeeltelijk v.v. kunststof kozijnen
-Vernieuwde groepenkast
-OIT Smart thermostaat met app (TADO)
-CV combiketel 2019 (eigendom)
-Dak van dakkapel op de 2e verdieping is vernieuwd
-Gratis parkeergelegenheid
-Rustige en kindvriendelijke woonomgeving
-Koper dient de objectinformatie met aanvullende clausules te aanvaarden
-Gewenste opleverdatum: in overleg

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 1930
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1930
Woon oppervlakte 148.9
Inhoud woonhuis 575
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 125
Tuin achter Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2019
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 1930
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1930
Woon oppervlakte 148.9
Inhoud woonhuis 575
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 125
Tuin achter Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2019
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

De Huizenbemiddelaar Westland-Maassluis