Bermweg 134 2906LD Capelle Aan Den Ijssel

Zeer fraai gelegen (oorspronkelijk) vrijstaande jaren '30 woning met een diepe achtertuin aan de Ringvaart.
Het perceel is 215m2 groot en bestaat uit een deel afgekochte erfpachtgrond en een deel huurgrond.

De woning is gelegen aan het rustige, doodlopende stukje van de Bermweg, aan de rand van Rotterdam en op slechts 5 minuten lopen van metrostation Schenkel, nabij winkels en scholen.

Begane grond:
Aan de voorzijde is een houten brug naar de tuin met oprit. Je komt de woning binnen via de aangebouwde bijkeuken aan de zijkant van de woning. Hier bevinden zich de wasruimte, garderobe en een ruime bergkast. Vanuit hier is er toegang tot de achtertuin en de keuken.

De keuken is gesitueerd in de aanbouw aan de achterzijde van de woning. Er is een eenvoudige rechte opstelling. Vanuit de keuken kom je in de woonkamer.

De woonkamer heeft een mooie laminaatvloer en veel lichtinval door de ramen aan de voorzijde en de zijgevel. In de woonkamer is de trapopgang naar de 1e etage en toegang tot de oorspronkelijke entreehal, met de meterkast en handige kastruimte onder de trap.

1e etage:
Overloop met een raam en de deuren naar de beide slaapkamers en de badkamer. Tevens is hier een vaste kast met de opstelling van de C.V.-combiketel.

De hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning is ca. 13m2, heeft een grote vaste kast en toegang tot het dakterras. Vanaf dit terras is er een mooi uitzicht over de ringvaart en de groene omgeving.
De tweede slaapkamer is ca. 5m2, en heeft een dakraam.

De badkamer is uitgevoerd met witte wandtegels en zwarte vloertegels en heeft een inloopdouche, een toilet, een badkamermeubel en mechanische ventilatie. Ook heeft de badkamer een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichtinval.

Algemeen:
- De woning is gelegen op erfpacht van het Hoogheemraadschap van Schieland en de Krimpenerwaard. De erfpachtcanon is afgekocht tot het einde van de looptijd (31-12-2046).
- Een deel van de achtertuin wordt gehuurd van het Hoogheemraadschap. De kosten hiervoor bedragen € 437,- per jaar. Deze huurovereenkomst kan worden overgedragen aan de koper;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Houten bergingen in de achtertuin;
- Bij voorkeur oplevering in januari 2023.