Drieluik 11 2907ZA Capelle Aan Den Ijssel

Rustig gelegen en verzorgde 4-kamer patiobungalow met grotendeels kunststof kozijnen, een leistenen piramidedak, moderne halfopen keuken, keurige badkamer, bijkeuken en een ruime, zeer sfeervolle patiotuin met achterom, veel groen en optimale privacy.

Deze woning is gelegen in een leuke, rustige woonwijk met het Schollebos om de hoek en met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Goed bereikbaar middels uitvalswegen A20 en A16, op slechts enkele minuten lopen van bushalte en supermarkt Hoogvliet en op 10 minuten lopen van NS station Schollevaar. Verder zijn het winkelcentrum De Scholver en Alexandrium/Oosterhof op korte afstand.

Indeling:
Entree in de vergrote hal met toegang tot de bijkeuken en woonkamer en met schuifdeurkast waarin garderobe en meterkast keurig zijn weg gewerkt. De bijkeuken is voorzien van een aanrecht met spoelbak en biedt onder meer plaats aan de wasmachine, droger en vriezer. Middels een vaste trap is er toegang tot de zolder. Ook is er vanuit hier toegang tot de patiotuin.

De ruime woonkamer is voorzien van een lichte plavuizen vloer met vloerverwarming en is samen met de keuken ca. 40m2. Er is een mooie lichtinval door de grote glazen dubbele schuifpui met uitzicht op de tuin.
De fraai aangelegde patiotuin van ca. 34m2 is bereikbaar vanuit de woonkamer en is gelegen op het zuidwesten. Er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm, een buitenkraan en een achterom. Ook is er een extra houten berging van 5m2. Door de fraaie aanleg, zonnige ligging, het vele groen en de optimale privacy biedt de patio een waar vakantiegevoel. Zowel buiten als vanuit de woonkamer.

De halfopen keuken is modern uitgevoerd met een hoekopstelling en een extra kast in een lichte kleur met een granieten aanrechtblad. De keuken is verder voorzien van een inductiekookplaat, een oven, een vlakschermafzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. Door de elektrisch te openen dakkoepel is er ook hier een fijne daglichtinval.

Via de woonkamer kom je in de binnenhal. Vanuit hier is er toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en het toilet.
De hal is zeer ruim en heeft een vaste schuifwandkast en twee dakkoepels voor daglichtinval. Deze koepels zijn handmatig te openen.

De hoofdslaapkamer is 16m2. De naastgelegen slaapkamer is 10m2. Beide kamers bieden toegang tot de patio.

De keurige badkamer is neutraal uitgevoerd met witte wandtegels en grijze vloertegels, een inloopdouche, een wastafelmeubel met twee wastafels en een spiegelkast met verlichting. Tevens heeft de badkamer mechanische ventilatie en een designradiator. De naastgelegen separate toiletruimte is uitgevoerd met een toilet en fonteintje.

Zolder:
De piramidezolder is ca. 7m2 (dit betreft het woonoppervlak met een hoogte van meer dan 1,50m, het vloeroppervlak is ruimer vanwege de schuine kap) en is vanuit de bijkeuken te bereiken middels een vaste trap. De beide dakramen zorgen voor voldoende lichtinval en de zolder is voorzien van verwarming, waardoor deze ruimte een prima extra slaap-, logeer- of werkkamer vormt.

Algemeen:
De woning is gelegen op eigen grond;
Verwarming en warm water geschieden middels stadsverwarming;
Het piramidedak is vervangen door een fraai leistenen dak;
Het platte bitumendak is vernieuwd in 2019;
De kozijnen zijn, op de voordeurpui na, geheel vervangen door kunststof met HR++ glas;
De woning is volledig voorzien van spachtelputz wandafwerking;
Oplevering in overleg.