Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

U wilt een goed onderhouden woning met een moderne keuken, nieuwe badkamer, ruime slaapkamers, riante woon-/eetkamer en een balkon met weids uitzicht? Dan biedt Van Gulden makelaardij, voor u en uw gezin, de ideale woning aan! In dit mooie appartement beschikt u over ca. 91 m2 woonoppervlak, ruime woon-/eetkamer met veel daglicht en weids uitzicht, 2 ruime slaapkamers, recent vernieuwde badkamer, moderne en eveneens recent geplaatste keuken met inbouwapparatuur en een ruim balkon gepositioneerd op het zuidwesten waar u nagenoeg de gehele dag kunt genieten tijdens de zonnige dagen.

Deze woning wilt u gezien hebben!

Voordat u de woning binnentreed treft u aan de linkerkant de meterkast met 9 groepen, een kookgroep en aardlekschakelaars. Bij binnenkomst van de woning treft u een vestibule, na de vestibule de centrale hal vanwaar alle vertrekken te bereiken zijn.

Wonen
De ruime woon-/eetkamer van ca. 39 m2 is voorzien van een goede laminaatvloer, veel bergruimte in de kastenwand en toegang tot het balkon gepositioneerd op het zuidwesten. Met dank aan de vele ramen ( volledig voorzien van dubbele beglazing) bent u tijdens zowel bewolkte als zonnige dagen voorzien van voldoende daglicht en biedt het u een weids uitzicht. Met dank aan de bijgetrokken zijkamer heeft u eveneens meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel.

Koken
Recent vernieuwd, inbouwapparatuur en voldoende bergruimte is waar de keuken van deze woning zich door laat kenmerken. U beschikt in de nieuwe keuken in L-opstelling over een stone-look werkblad, inductieplaat met 4 zones, recirculatiekap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, boiler (los van de badkamer), apothekerskast en diverse lades en kasten voor voldoende bergruimte.

Sanitair
In deze moderne en volledig betegelde badkamer welke slechts een jaar geleden is vernieuwd beschikt u een wastafelmeubel met spiegelkast, twee handdoekkasten, mechanische ventilatie, inbouwspots, wandcloset, Douchehoek met glazen deuren, stortdouche, handdouche en douchedrain. De boiler voor het warme water is separaat waardoor u lange tijd kunt douchen als iemand anders in de keuken bezig is.

Slapen
De slaapkamers van de woning zijn beide gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. De eerste slaapkamer van ca. 19 m2 is de ruimste slaapkamer en vindt u tegenover de badkamer. U beschikt hier over een grote kastenwand. De tweede slaapkamer van ca. 8 m2 bevindt zich direct rechts bij het binnenkomen van de woning en ook hier beschikt u over een kastenwand voor bergruimte, wasmachine-aansluiting, aansluiting voor de droger en de boiler voor de badkamer van 80 liter(in eigendom).

Buiten
U bent bij deze woning voorzien van een balkon gepositioneerd op het zuidwesten die u eenvoudig kunt betreden vanuit de woonkamer. Hier bent u voorzien van weids uitzicht over de omgeving en u kunt tijdens de zonnige dagen hier optimaal genieten.

Opbergen
Als bergruimte in de woning beschikt u over de schuifkasten in de slaapkamers en de kastenwand in de woonkamer. U heeft dus meer dan voldoende bergruimte in de woning.

Ligging
De woning is gelegen in een centrale omgeving vlakbij de dagelijkse voorzieningen. Zo kunt u voor de dagelijkse boodschappen het winkelcentrum “In de Bogaard” bezoeken, wat zich bevindt op minder dan ca. 10 minuten loopafstand. Eveneens bevindt de woning zich op minder dan ca. 10 minuten fietsafstand nabij parken, sportfaciliteiten en scholen. U heeft op loopafstand van de woning voldoende openbaar vervoer verbindingen, het station van Rijswijk is vlakbij en de uitvalswegen naar de A4 en A13 bevinden zich op steenworpafstand waardoor u snel in Delft, Rotterdam of verder bent.

Energie
De woning heeft het energielabel C gekregen met dank aan de dubbele beglazing en moderne cv-ketels in het gebouw. Door de ligging en de zoninval gedurende de dag warmt het in de winter extra op wat u weer bespaard in de stookkosten.

VvE
De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE. De woning heeft een 18/1467ste aandeel in de vereniging en de maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 281,- inclusief het verwarmen van de woning en het waterverbruik.

Wat u verder wilt weten
-Vraagprijs € 265.000,- k.k..
- Bouwjaar 1996.
- Woonoppervlakte circa 91 m2.
- Balkon op het zuidwesten.
- Stoken gaat per voorschot (inbegrepen in de VVE bijdrage) en wordt jaarlijks verrekend naar verbruik.
- VvE bijdrage maandelijks € 281,- inclusief stoken en waterverbruik.
- Meterkast met 9 groepen, kookgroep en aardlekschakelaars.
- Nieuwe keuken 2020
- Nieuwe badkamer 2021.
- Energielabel C.
- Ouderdoms- en materialenclausule zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen.
- Notariskeuze aan koper.
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Wij staan u graag te woord.

Heeft u uw huidige woning nog niet verkocht of geen idee wat u precies kunt krijgen aan hypotheek? Maak dan ook gelijk een vrijblijvende afspraak voor een waardebepaling en/of hypotheekgesprek zodat u goed geïnformeerd aan de koop van een nieuwe woning begint. Wij staan voor u klaar. Uw wensen eerst!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Galerijflat
Bouwjaar 1966
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1966
Woon oppervlakte 91
Inhoud woonhuis 295
Aantal verdiepingen 1

Overige

Balkon Ja
Dak type Plat dak
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Glas isolatie Ja
ADSL aansluiting Ja
Kwaliteit object Normaal
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Mechanische ventilatie Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Galerijflat
Bouwjaar 1966
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1966
Woon oppervlakte 91
Inhoud woonhuis 295
Aantal verdiepingen 1

Overige

Balkon Ja
Dak type Plat dak
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Glas isolatie Ja
ADSL aansluiting Ja
Kwaliteit object Normaal
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Mechanische ventilatie Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Van Gulden Makelaardij