Leuk en zalig rustig gelegen eengezinswoning met 4 slaapkamers, voor- en zonnige achtertuin op mooi plekje in Rijswijk Nu te koop met vrijwel naastgelegen garagebox (Karel Doormanlaan 169 Rijswijk). Ideaal zo dichtbij. Nu is de garagebox vooralsnog alleen te koop in combinatie met de woning, met een vraagprijs van € 50.000,- k.k.

Indeling;
entree via nette voortuin van 3,60 meter diep. Voordeur, lange gang met meterkast en grote kast onder de trap. Separaat modern vrijhangend toilet met fontein.

Dan de lichte woon-/eetkamer van nagenoeg 8 meter diep en 3,75 meter breed. Deur naar de lekker zonnige achtertuin van ca. 8 bij 6 (Zuid-Westen) met stenen schuur/berging en een achterom.

De moderne inbouwkeuken is gesloten van de woonkamer, met aan 2 zijden werkblad. Totaal 3,33 meter lang en 2,36 meter breed. Aan de achterzijde van de keuken treft u de koel-/vries aan, alsmede de opstelplaats van de wasmachine.

Via de trap bereikt u de eerste etage, overloop. Separaat modern vrijhangend toilet. Aan de voorzijde de moderne badkamer met douche en vaste wastafel. Dan een drietal slaapkamers van resp. 4,37 x 3,38, 3,75 x 3,48 en 3,20 x 2,36.

Trap naar de bovenste etage, alwaar veel bergruimte, mede onder de knieschotten. Dakkapel aan de achterzijde. Totale breedte bedraagt 5,86 meter en lengte 4,20 meter.

Wat u verder wilt weten;
* netto woonoppervlakte 111m2 (dat is bruto 157m2)
* eigen grond
* schuur/bergin in de tuin van 4,9m2 bruto
* modern sanitair (2 toiletten en badkamer)
* moderne inbouwkeuken
* recente CV combiketel (Vaillant Ecotec Pus 30-34 uit 2020)
* dubbele beglazing
* voorlopig energielabel E (wordt binnenkort hergekeurd)
* garagebox op Karel Doormanlaan 169 in combinatie te koop voor € 50.000,- k.k. (zit niet in deze vraagprijs van de woning)
* ertegenover worden appartementen gebouwd; 2 blokken van resp. 5 en 7 bouwlagen
* nabij parken & uitvalswegen
* gelet op bouwjaar wel de gebruikelijke ouderdomsclausules
* oplevering in overleg