Toverfluitstraat 13 3194VS Hoogvliet Rotterdam

Goed onderhouden en zeer verzorgde EENGEZINSWONING, heerlijk rustig gelegen aan de buitenrand van de wijk "Oudeland" op 130 m² EIGEN GROND. De instapklare woning beschikt over zonnepanelen, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en onderhoudsvrije materialen. De zonnig en prachtig aangelegde tuin biedt voldoende privacy, is middels een achterom te bereiken en voorzien van een vrijstaande houten berging. Winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen zijn op steenworpafstand te bereiken.

Indeling.

Begane grond:
Ruime hal/entree met laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, meterkast (8 groepen, dubbele aardlekschakelaar), een handige voorraadkast met cv opstelling, modern licht betegeld toilet met zwevend closet en handwasbakje en de toegang naar de gezellige woonkamer.

Woonkamer:
De sfeervolle en tuingerichte woonkamer (ca. 25 m²) is voorzien van een keurige laminaatvloer, en een deur naar de aangrenzende achtertuin.

Keuken:
De open keuken (ca. 5 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgerust met een moderne inrichting, die is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een afzuigschouw, koelkast, vriezer, magnetron, oven, vaatwasser en diverse boven en onder kastjes.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 2 (voorheen 3) slaapkamers en een vergrote badkamer.

Slaapkamer 1:
De ouderslaapkamer (ca. 14 m², voorheen 2 kamers) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, ingebouwde verlichting en twee rolluiken.

Slaapkamer 2:
Deze kamer met schuifkastenwand en laminaatvloer, is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en ca. 10 m² groot.

Badkamer:
De vergrote badkamer (ca. 6 m²) is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel met meubel, design radiator, douchecabine met massagedouche, mechanische ventilatie en de opstelling van de wasmachine en droger.

Tuin:
De verzorgde tuin met achterom, is gelegen op het zuidwesten en uitgerust met sierbestrating, een buitenkraan, verlichting, elektra en een houten berging met elektra.

Algemeen:
- Eigen grond;
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Goed onderhouden en instapklaar;
- 8 zonnepanelen aanwezig (Solar Edge omvormer);
- Gunstig gelegen woning aan de buitenrand van de wijk;
- Zonwering en rolluiken aanwezig.