Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Zeer goed onderhouden ruime 5-kamer eengezinswoning gesitueerd in een rustige woonomgeving van de geliefde en kindvriendelijke wijk "Boomgaardshoek", te midden van openbaar groen. Gelegen op loopafstand van (buurt)winkels, (basis)scholen en openbaar vervoer (metro / bus).

Voorzien van onder andere een zonovergoten riante tuin, een ruime woonkamer met halfopen keuken en 4 bovengemiddeld ruime slaapkamers.
Uitstekend onderhouden, instapklare woning met een stenen berging en carport! Woonoppervlakte ca. 145m² en perceeloppervlakte ca. 221m².
Erfpacht: jaarlijkse canon van ca. €504,- | het recht duurt tot 30-04-2054.

Bewoner aan het woord:
Ik krijg nog steeds een vakantie-gevoel elke keer als ik mijn huis binnenstap. Als je komt kijken zul je zien dat de opzet van de begane grond ook meer weg heeft van een bungalow dan van een standaard rijtjeshuis. De open woonkeuken met toegang tot de tuin, het grote raam bij de eettafel uitkijkend op de groenstrook aan de voorkant en de schuifpui naar de diepe achtertuin, versterken het vrije gevoel. De zon staat ‘s-ochtends aan de voorkant, maar draait al snel over het huis heen waardoor je diep in de achtertuin op het westen al vanaf een uurtje of 10 kan genieten van een ontbijtje in de zon. Naast de open begane grond biedt dit huis ook enorm veel ruimte op de 2 verdiepingen, met grote overlopen en ruime, lichte kamers. Aan opbergruimte is ook geen gebrek en de waskamer en ruime hal op de bovenste verdieping zijn erg praktisch. Het is heerlijk wonen hier en toch gaan we (helaas) verhuizen – op naar een nieuw avontuur: we gaan dichter bij Amsterdam wonen in verband met werk. Ik wens bij deze de toekomstige bewoners veel woonplezier!


Begane grond:
Entree hal met meterkast en een volledig betegeld toilet voorzien van hangend closet, fonteintje en buitenlicht. De ruime living is strak en licht afgewerkt, voorzien van een sfeervolle openhaard, vloerverwarming en schuifpui naar de verzorgde tuin op het westen. Een heerlijke plek om te genieten met vrienden en familie in de warme zomermaanden!

De halfopen keuken is voorzien van een neutrale keuken-inrichting met o.a. vaatwasmachine, elektrische kookplaat, grote oven, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, kunststof blad en plafond met inbouwspots. Ook via de keuken toegang tot de tuin. De begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming.

1e Verdieping:
Ruim opgezette overloop met inbouwkast en vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

De hal geeft toegang tot de twee ruime slaapkamers, de badkamer en een inloop-/garderobekast.
Slaapkamer 1 is ca. 14m² groot en voorzien van een laminaatvloer en Velux dakraam.
Slaapkamer 2 is eveneens voorzien van een laminaatvloer en ca. 15m² groot.
De volledig betegelde en compleet afgewerkte badkamer is ruim van opzet en is voorzien van een bad, inloopdouche met glazen scherm, hangend closet en wastafel met meubel.

2e Verdieping:
Ruim opgezette overloop met een separate wasruimte met daarin de wasmachine aansluiting, Vaillant CV-combiketel (bouwjaar 2018) en een wastafel.
Slaapkamer 3, ca. 12m² groot, voorzien van een Velux dakraam.
Slaapkamer 4, ca. 12m² groot, voorzien van een Velux dakraam.


*Zie de bijgevoegde plattegronden voor de gedetailleerde maatvoering en indeling.

• ERFPACHT: jaarlijkse canon van ca. €504,- | het recht duurt tot 30-04-2054;
• Bouwjaar ca. 1981;
• Woonoppervlak ca. 145 m²;
• Inhoud ca. 432 m³;
• Perceel ca. 221 m²;
• Verwarming en warm water middels CV-Combiketel;
• Energielabel C;
• Riante zongerichte voortuin (West) met stenen schuur;
• 4 ruime slaapkamers;
• Volledig voorzien van dubbele beglazing;
• Op loopafstand van winkels, scholen en het openbaar vervoer;
• In de koopovereenkomst wordt een asbestclausule opgenomen;
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
• Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1981
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1981
Woon oppervlakte 145
Inhoud woonhuis 432
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 112
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Openhaard Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 221
Tuin diepte 14
Tuin breedte 8
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Garage carport Ja
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2018
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Vloerverwarming deel Ja
Bijgebouw schuur check Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1981
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1981
Woon oppervlakte 145
Inhoud woonhuis 432
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 112
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Openhaard Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 221
Tuin diepte 14
Tuin breedte 8
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Garage carport Ja
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2018
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Vloerverwarming deel Ja
Bijgebouw schuur check Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Rotterdam Estate B.V.