Reigerlaan 87 3136JJ Vlaardingen

Gelegen aan een singel in de geliefde woonwijk Holy bieden wij u, in het aantrekkelijke jonge project 'Corso Ardea', dit fraaie en royale 3 voorheen 4 kamer easy living appartement aan, op de 5e woonlaag met vrij uitzicht.

Deze fraaie woning biedt u al het gewenste hedendaagse comfort. Uw woning heeft een royaal balkon met een 'weids' uitzicht over de woonwijk, als ook een eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen afgesloten garage.

U komt binnen in de ruime ontvangsthal voorzien van toilet met hangend closet. Middels de openslaande deuren loopt u door naar de ruime woonkamer van bijna 40 m² met toegang tot het heerlijke balkon van 11 m². Aaneengesloten is de half open keuken met alle hedendaagse inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een goede eetkamertafel. Bij de bouw van de woning kon deze ruimte ook als slaapkamer worden gebruikt. Via de hal komt u uit bij de slaapvertrekken met 2 goede slaapkamers, een badkamer met zowel een inloopdouche als een ligbad en een inpandige berging met ruimte voor de wasmachine en wasdroger.

Met de lift bent u in korte tijd bij de eigen parkeerplaats of eigen berging in de afgesloten parkeerkelder. De woning zelf is uiteraard goed geisoleerd en voorzien van energielabel A. De Vereniging van Eigenaren is erg actief, zorgt voor een goed onderhouden complex en een prachtige woonomgeving.

Voor wie rondloopt met een doorstroom woondroom is de ligging van deze easy living appartementen met recht een buitenkans te noemen. Het is een icoon midden in de geliefde woonwijk Holy Zuid en ligt op enkele minuten wandelen van winkelcentrum De Loper. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, vlakbij de uitvalswegen A4 en A20 van Vlaardingen en een opstappunten voor openbaar vervoer als bus en tram om binnen korte tijd de tuinstad te verlaten en er op uit te gaan in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand.

Uiteraard is deze woning gelegen op eigen grond.

Indeling:

Begane grond
Middels de fraaie de houten loopbrug gelegen over omliggende singel bereikt u de representatieve afgesloten centrale entree voorzien van glazen gevel en een dubbele lift. Met de lift kunt u naar zowel de woonverdieping als naar de parkeergarage en de separate (fietsen)berging in de kelder;

Vijfde woonlaag
Entree woning, ruime ontvangsthal voorzien van garderoberuimte, meterkast, inpandige berging met cv-combiketel en zowel wasmachine als wasdroger aansluiting en toegang tot alle vertrekken;
Keurig toilet met hand wasbakje, betegeld tot het plafond en mechanische afzuiging;

Royale woonkamer circa 38 m² voorzien van een mooie eiken houten parketvloer en veel lichtinval door de vele raampartijen.
Heerlijk ruim balkon van circa 11 m² met uitzicht over de nieuwbouwwijk de Vogelbuurt;

Ruime keuken met plavuizen vloer circa 15 m² voorzien van luxe inbouwapparatuur als een 4-pits inductiekookplaat met afzuigschouw, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en voldoende bergruimte. Er is ook nog voldoende ruimte voor een eetkamertafel (bij de bouw was deze ruimte een slaapkamer, de keuken is verplaatst van de woonkamer naar deze slaapkamer voor een grotere woonkamer);

Slaapkamer 1 circa 16.5 m² voorzien van schuifpui naar het balkon;
Slaapkamer 2 circa 10.5 m²;

Keurige badkamer circa 6.5 m² voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en hoge kasten, designradiator, betegeld tot het plafond en mechanische afzuiging;

Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage;
Eigen berging in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- Ruim appartement op 5e woonlaag met parkeerplaats in kleinschalig complex met dubbele lift;
- Woonoppervlakte 111 m² (gemeten conform meetinstructie);
- Ruime woonkamer bijna 40 m² veel lichtinval door de vele raampartijen;
- Heerlijk balkon circa 11 m² met 'weids' zicht over de Vogelbuurt;
- Ruime keuken voorzien van alle denkbare hedendaagse luxe inbouwapparatuur;
- 2 voorheen 3 goede slaapkamers;
- Keurige badkamer voorzien van zowel een ligbad als een inloopdouche;
- Eigen parkeerplaats en berging in ondergelegen parkeergarage;
- Gebouwd in 2007 met energielabel A en onderdeel actieve VvE € 137 per maand;
- Gelegen op eigen grond;
- Om de hoek van winkelcentrum de Loper met divers winkelaanbod, verschillende supermarkten, kapsalon e.d.;
- Voor een heerlijke wandeling of fietstocht kunt u naar natuur- en recreatie de Broekpolder;
- Nabij openbaar vervoer als de bus en tram en uitvalswegen als de A4 en de A20;
- Niet bewoningsclausule zal hier worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Oplevering in overleg.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.