Karekietstraat 18 2903EL Capelle Aan Den Ijssel

LUXE EN COMFORT, dat is wat deze volledig gerenoveerde en extra grote woning uitstraalt!

Nabij winkelcentrum de Koperwiek in een rustige wijk vind je deze tot in de puntjes afgewerkte 7-kamer woning uit 1964. Het huis telt drie woonlagen van samen 128,47 m2, is voorzien van een landelijke keuken en badkamer, maar liefst 6 airco’s (2021), zonnepanelen (2021) en een weelderig aangelegde en zonnige tuin op 165 m2 eigen grond. De woning is geheel voorzien van dubbel glas (2015) en heeft energielabel B.

De woning ligt op slechts 7 minuten lopen van het centrum van Capelle aan den IJssel met winkelcentrum de Koperwiek, het Isala theater, de bibliotheek, diverse restaurants en de metro. Diverse basis-en middelbare scholen zijn nabij, evenals uitvalswegen naar de snelwegen A16 en A20.
Achterin de wijk vind je een speeltuin, voetbalveld en door groen omgeven wandelpaden met een vijver waar je in de winter op kunt schaatsen.

Begane grond:
De voortuin grenst aan een rustige straat en is voorzien van veel groen wat in de zomer voor schaduw zorgt. Doordat de woning een anderhalf woning is met de voordeur in het midden heeft de voorgevel een luxe uitstraling. Het glas in lood rond de voordeur versterkt dat gevoel.

Je komt de woning binnen in de entreehal met garderobe en meterkast. De entreehal heeft een deur en raam met glasinzet naar de lichte hal. Links vind je de deur naar de woonkamer, rechts de trapopgang, deuren naar een extra woon/werkkamer en het toilet. De woonkamer van 27 m2 heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en is voorzien van een massief eikenhouten vloer en afgewerkt met vloer- en plafondplinten.
Dankzij de Evohome zoneverwarming kan elke kamer afzonderlijk worden verwarmd. De Tonzon vloerisolatie houdt de warmte binnen en zorgt voor extra comfort.

De ruime open keuken (2016) met eikenhouten gebinten is voorzien van een 5-pits gasfornuis met 3 oven/grill compartimenten van het merk Belling, close-in boiler, AEG koel-vriescombinatie, luxe Siemens vaatwasser (2019) en de afzuigkap is fraai weggewerkt in de schouw. De keukenkasten zijn voorzien van massief eikenhouten deuren en lades, wat mooi past bij het granieten werkblad. De rustieke keukenvloer is voorzien van elektrische vloerverwarming en zowel de woonkamer als keuken kunnen worden gekoeld of verwarmd met de airco in het plafond.

Door de dubbele openslaande deuren (2016) kom je terecht op de riante veranda van 19 m2 (2017). De veranda is volledig opgetrokken uit Douglas hout, voorzien van een EPDM-dak, buitenkraan, elektriciteit en regenwaterafvoer. Zelfs als het zonnetje maar net schijnt, kan je hier heerlijk uit de wind zitten zonder inkijk van de buurt. In de zomer zorgt het voor verkoeling, in de winter zorgt het voor luwte.

De keurig aangelegde achtertuin van 37 m2 ligt op het zuidoosten en heeft een vijver met rotspartijen en veel beplanting. Via de extra brede poort kom je terecht in de brandgang die tot het perceel behoort, met recht van overpad. De stenen berging is voorzien van water, elektriciteit en een keukenblok.

Eerste verdieping:
We nemen de trap naar de eerste verdieping en komen op de ruime overloop waar je aangrenzend de diverse slaapkamers vindt. Heel de bovenverdieping is voorzien van duurzaam Quick-Step laminaat. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airco, een grote inbouwkast en zonwering. De kleine kamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van airco en zonwering.

De grote werk/slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een kastenwand en een inbouwkast en ook hier vind je weer een airco. De kleine slaapkamer aan de voorkant is speels ingedeeld met een trap naar de vide (2016), heeft een dakraam en is ook voorzien van airco. Een schuifwand voorziet van extra bergruimte. Op de bovenverdieping kan een wasbak worden geplaatst; de waterleidingen en afvoer zijn al voorbereid.

Tussen de kamers aan de voorkant tref je een luxe gerenoveerde en uitgebouwde ruime badkamer (2019) met elektrische vloerverwarming, design radiator, ligbad met inbouwkranen en een inloopdouche. Het badkamermeubel is voorzien van een plintboiler en hardstenen wasbak.
De inloopdouche heeft de douchegoot in de muur, handige vakjes en een zitje. De regendouche en handdouche kunnen zowel tegelijk als afzonderlijk worden gebruikt dankzij de ingebouwde thermostaatkranen. Tijdens het douchen opent automatisch het elektrische raam, gaat de afzuiging aan en wordt de spiegel verwarmd.

Tweede verdieping:
Via de tweede trap komen we op de bovenste verdieping die recent is gerenoveerd. Ook op deze verdieping ligt Quick-Step laminaat.
Het voorste deel bestaat uit een wasruimte met trilling dempende verhoging voor de wasautomaten. Daarnaast een wasbak met een speels betegeld muurtje passend bij de badkamer. In deze ruimte bevinden zich ook een dakraam met rolgordijn, schuifkasten, en de cv-ketel (2017).
Via de deur komen we in een riante slaapkamer met inbouwkasten, schuifkasten, 2 dakramen voorzien van rolgordijnen en ook hier vind je weer een airco unit.

Bijzonderheden:
- Anderhalf woning
- Luxe afwerking door heel het huis
- De vele kamers die de woning heeft
- Landelijke keuken voorzien van apparatuur
- Landelijke badkamer voorzien van alle luxe
- Sfeervolle tuin met veranda
- Volledig voorzien van airco
- Technische snufjes
- Zonnepanelen
- Buitenzijde recentelijk geschilderd (2022)