Slagveldstraat 25 4416CB Kruiningen

Wilt u deze woning bezichtigen? Plan eenvoudig zelf uw bezichtiging in door op de knop 'Vraag bezichtiging aan' te klikken op Funda. Na de aanvraag ontvangt u direct een bericht en kiest u zelf het tijdstip dat u past!

Team Versteeg Makelaars biedt u aan: prachtige authentieke vrijstaande woning, gelegen in een kindvriendelijke rustige wijk in het geliefde dorp Kruiningen.

Kruiningen is een gemoedelijk dorp in de gemeente Reimerswaal. Het dorp biedt u alle praktische voorzieningen. Zo zijn op korte afstand diverse winkels en een supermarkt te vinden. Daarnaast zijn scholen en sportaccommodaties goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Goes, Bergen op Zoom en de A58 liggen op korte afstand.

Deze woning beschikt over maar liefst zes slaapkamers, een moderne keuken, een praktische bijkeuken met inpandige garage en een fantastische zonnige tuin op een royaal perceel grond!

Indeling:

Begane grond: Via de voordeur aan de zijkant van de woning stapt u binnen in de ruime hal. De hal vormt het centrale punt van de woning en is voorzien van een toilet, meterkast en de trapopgang naar de verdieping.

Vanuit de hal wordt de lichte en sfeervolle woonkamer bereikt. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek rondom de houtkachel wat het een fijne plek maakt om te verblijven. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde heeft de woonkamer een fijne lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne keuken (2014). Deze is uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, oven, stoomoven en keramische kookplaat met afzuigkap, waardoor de keuken beschikt over alle gemakken.

Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken, waar zich de aansluitingen bevinden voor de wasapparatuur en extra bergruimte aanwezig is. Hier is ook de mogelijkheid om een vriezer en/of vaatwasser te plaatsen. De bijkeuken biedt directe toegang tot de inpandige garage en de achtertuin.

Eerste verdieping: Via de trapopgang wordt de eerste verdieping bereikt. Via de ruime overloop zijn de verschillende slaapkamers te bereiken, waarvan er twee gelegen zijn aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. Dankzij de prettige indeling en de aanwezige raampartijen zijn alle kamers aangenaam licht en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Een bijzonder pluspunt van één van de slaapkamers aan de achterzijde is de aangrenzende extra ruimte die is gecreëerd en ook gebruikt kan worden als bijvoorbeeld werkkamer, speelkamer, inloopkast of extra bergruimte. Dankzij het aanwezige dakraam is deze ruimte ook lekker licht. De badkamer is netjes en compleet uitgevoerd, voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet. Door de dakkapel aan de zijkant profiteert deze ruimte van extra daglicht en een ruimtelijk gevoel.

Tweede verdieping: Via een vaste trap wordt de tweede verdieping bereikt. Hier bevindt zich een overloop met twee ruime kamers. De ene kamer beschikt over een kastenwand. De kamers kunnen nog verder afgewerkt worden en geheel naar eigen smaak en wens ingericht worden. Een pluspunt is dat er in 2025 nieuwe kunststof kozijnen zijn geplaatst.

Tuin: De fraai gelegen achtertuin is een heerlijke plek voor liefhebbers van rust, ruimte en het buitenleven. Gelegen op het zuiden en gesitueerd op een royaal perceel is het hier heel de dag genieten van de zon. De uitzonderlijke diepte van de tuin zorgt een vrij en ruimtelijk gevoel, terwijl de groene omgeving en de ligging veel privacy bieden.

Direct achter de woning is een gezellige overkapping gerealiseerd in 2018. Ideale plek om lekker beschut buiten te zitten.

Dankzij de vrije achterom is de tuin praktisch toegankelijk. Achter in de tuin bevinden zich nog enkele duivenhokken. Deze bieden mogelijkheden voor hobbyisten, maar kunnen desgewenst opgeknapt worden of eventueel worden verwijderd om extra tuinruimte te creëren.

De woning is in de loop der tijd keurig onderhouden. De woning kan gemoderniseerd worden en naar eigen woonwensen aangepast worden. De woning is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen en de tweede verdieping is voorzien van kunststof kozijnen. De woning beschikt over isolerende beglazing en dakisolatie. Voor extra comfort zijn aan de achterzijde rolluiken geplaatst.

Verwarming en warmwater vindt plaatst via de CV-ketel (Atag, 2025), welke aanwezig is in de garage. De garage is voorzien van verwarming en inpandig te bereiken. De oorspronkelijke garagedeur is dichtgemaakt maar kan desgewenst weer in oorspronkelijke staat worden teruggebracht.

Heeft deze vrijstaande keurige onderhouden woning met royaal perceel uw interesse gewekt? Wij leiden u graag rond! Graag tot ziens aan de Slagveldstraat 25 te Kruiningen!

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.