Henry Dunantstraat 22 4416CL Kruiningen

Aan de Henry Dunantstraat 22 in Kruiningen staat deze nette eengezinswoning met praktische indeling en een diepe achtertuin. De woning is gebouwd in 1956 en vormt een fijne basis met volop mogelijkheden. Daarmee is dit een uitstekende kans voor starters, jonge gezinnen of kopers die graag hun eigen woonwensen willen realiseren. Met een woonoppervlakte van circa 85 m² en een perceel van 140 m² eigen grond biedt deze woning een mooie combinatie van comfort en potentie. De indeling is licht en functioneel, waarbij de verschillende leefruimtes eenvoudig naar eigen smaak kunnen worden ingericht. Dankzij de aanwezigheid van dubbel glas en HR++ beglazing is het wooncomfort aangenaam. Daarnaast beschikt het woonkamerraam aan de voorzijde op de begane grond over een rolluik, wat zorgt voor extra privacy en comfort.

Begane grond Via de entree kom je binnen in de woning. Hier bevinden zich de nette meterkast met 7 groepen, een toilet en een praktische trapkast die extra opbergruimte biedt. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, die voldoende ruimte biedt voor zowel een lounge-zithoek als een eethoek. De open keuken sluit prettig aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/-magnetron en een vaatwasser uit 2022. Dit maakt de ruimte praktisch en comfortabel in het dagelijks gebruik. Via de keuken bereik je het achterste gedeelte van de woning, waar zich de ruime badkamer en bijkeuken bevinden. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Ook zijn de wasmachine en droger hier slim weggewerkt. De bijkeuken biedt ruimte voor bijvoorbeeld een extra vriezer en diverse opbergmogelijkheden voor schoenen of andere huishoudelijke spullen. Hier bevindt zich tevens de cv-opstelling. De Remeha Tzerra Ace combiketel uit 2020 zorgt ervoor dat je woning verwarmt wordt en dat er warm water aanwezig is. De keuken, bijkeuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming, wat wel zo behaaglijk aanvoelt.

Eerste verdieping Via de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers. Dankzij de grote ramen voelen deze kamers prettig licht en ruim aan. De derde slaapkamer is compacter van formaat, maar uitstekend geschikt als babykamer, kinderkamer of thuiswerkplek. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat toilet en een zolder met voldoende bergruimte.

Buitenruimte Aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin en aan de achterzijde over een verrassend diepe achtertuin van circa 63 m². De tuin is voorzien van een vrije achterom en een vrijstaande houten berging. Een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van rust en privacy. De woning is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving in Kruiningen, met winkels, scholen en uitvalswegen op korte afstand. Hierdoor woon je hier met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Kortom: een woning met een goede basis, praktische ruimte en volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens te moderniseren. De overdracht is in overleg en kan plaatsvinden vanaf medio september. Zie jij de potentie? Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.