Julianastraat 70 4566AH Heikant

Julianastraat 70 in Heikant is een vrijstaande woning op een ruim perceel van 760 m² met een woonoppervlakte van 110 m². De woning beschikt over een vrijstaande garage met plaats voor twee auto’s.

De meterkast is in 2022/2023 vervangen. Daarnaast is de badkamer enkele jaren geleden gerenoveerd. De woning biedt een goede basis, maar dient op onderdelen nog verder gemoderniseerd te worden.

De woning is gelegen in Heikant, een rustig en gemoedelijk dorp in Zeeuws-Vlaanderen. Heikant kenmerkt zich door de landelijke ligging, veel groen en een dorps karakter met een hechte gemeenschap. Voor dagelijkse voorzieningen zijn nabijgelegen plaatsen zoals Hulst goed bereikbaar. Daarnaast ligt de woning op korte afstand van de Belgische grens, waardoor ook steden in België eenvoudig te bereiken zijn.

Indeling Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal, die direct een prettige indruk van de woning geeft. Hier bevindt zich de trap naar de eerste verdieping, de toegang tot de kelder onder de trap en de vernieuwde meterkast (2022/2023). Aan het einde van de hal treft u de dichte keuken. Deze praktische ruimte is voorzien van een keukenopstelling met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en oven. De keuken biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Aan de voorzijde van de woning ligt de gezellige woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. De vloerbedekking en houten plafonds zorgen voor een warme en huiselijke sfeer. Zowel de woonkamer als de keuken worden verwarmd middels een gaskachel. Vanuit de keuken bereikt u de berging, een praktische ruimte waar zich de witgoedaansluitingen en de cv-ketel bevinden. Deze ruimte wordt verwarmd door een radiator en biedt tevens toegang tot het separate toilet en de recent gerenoveerde badkamer. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een comfortabele inloopdouche en een wastafelmeubel. Een extra pluspunt is de directe toegang vanuit de berging naar de achtertuin. Hierdoor sluiten de binnen- en buitenruimte naadloos op elkaar aan en kunt u optimaal genieten van het ruime perceel en de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop en drie slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de voorzijde biedt diverse indelingsmogelijkheden. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers gesitueerd, die uitstekend kunnen dienen als kinder-, werk- of logeerkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en houten kozijnen.

Garage Er is een vrijstaande garage met een elektrische garagedeur. In de garage bevindt zich tevens een aparte berging. Daarnaast is er een bronpomp aanwezig. Op het dak liggen geïsoleerde damwandpanelen. De garage is bovendien voorzien van elektra.

Berging voor en achter Aan de woning is een berging aangebouwd, waarin tevens een kleine extra opslagruimte is gerealiseerd. Achter in de tuin bevindt zich een tweede berging. Deze is ingedeeld in een gang en twee aparte bergruimtes. De berging is vanaf de straatzijde bereikbaar via houten openslaande deuren.

Buitenruimte De woning staat op een ruim perceel met een netjes aangelegde tuin en een praktisch looppad. Het gazon is goed onderhouden en biedt voldoende ruimte voor gebruik en ontspanning in de buitenlucht. De tuin is voorzien van diverse groenbeplanting, wat zorgt voor een natuurlijke uitstraling. Door de strakke indeling en duidelijke lijnen blijft het geheel overzichtelijk en functioneel. De combinatie van groen en structuur zorgt voor een verzorgde en rustige buitenruimte die eenvoudig in onderhoud is.

Wat maakt deze woning bijzonder? - Ruim perceel - Vrijstaande garage - Waterput - Meterkast vernieuwd in 2022/2023 - Gerenoveerde badkamer - Verwarming via gaskachels en een cv-ketel - De combinatie van een ruim perceel en meerdere bijgebouwen biedt veel gebruiks- en opbergruimte - Cv-ketel uit 2022 - De woning is geheel voorzien van rolluiken, met uitzondering van de voor- en achterdeur.

Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM-aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

*Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.