Julianastraat 76 4566AH Heikant

Vrijstaand wonen met luxe, ruimte, duurzaamheid en een heerlijke tuin

Deze vrijstaande woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd, verduurzaamd en afgewerkt tot een comfortabel thuis waar je zó in kunt trekken. De combinatie van luxe materialen, een moderne afwerking en een praktische indeling zorgt voor een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Met drie slaapkamers, fijne leefruimtes en een energiezuinig karakter is dit een ideale plek voor (jonge) gezinnen die op zoek zijn naar comfort, sfeer en ruimte. Dankzij de aanwezigheid van airconditioning op zowel de begane grond als de eerste verdieping kan de woning niet alleen efficiënt worden gekoeld, maar ook elektrisch worden verwarmd. In combinatie met de zonnepanelen draagt dit bij aan een laag energieverbruik en een aangenaam woonklimaat gedurende het hele jaar. Alles is met veel zorg aangepakt, waardoor je hier direct kunt genieten zonder nog te hoeven verbouwen of moderniseren.

De woning ligt rustig en landelijk in Heikant, een gemoedelijk dorp in Zeeuws-Vlaanderen, vlak bij de Belgische grens en op korte afstand van Hulst. De omgeving wordt gekenmerkt door rust, groen en uitgestrekte polderlandschappen, terwijl dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar zijn. Ook steden als Antwerpen en Gent liggen op prettige afstand, waardoor je profiteert van een fijne combinatie van landelijk wonen en een goede bereikbaarheid.

Indeling: Begane grond: Indeling:

Begane grond

Je komt binnen in de hal met trapopgang, vernieuwde meterkast, badkamer, toiletruimte met fonteintje en praktische trapkast. Vanuit hier loop je door naar de leefruimte, waar direct de warme en verzorgde afwerking opvalt. De woonkamer is ruim opgezet en sfeervol ingericht met een eiken parketvloer en een gezellige houtkachel als centraal middelpunt. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. De eethoek sluit mooi aan op de tuin en beschikt over een schuifpui richting het terras.

De open woonkeuken vormt een echte eyecatcher en is luxe uitgevoerd met een royaal kookeiland en bargedeelte. De keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, wijnkoelkast en een stijlvol granieten werkblad. Ook aan comfort ontbreekt het hier niet, met een combi-stoomoven, koelkast, vaatwasser en Quooker verwerkt in de kastenwand. De voorbereidingen voor inductiekoken zijn bovendien al aanwezig, waardoor de overstap naar volledig elektrisch koken eenvoudig te realiseren is. Op de begane grond bevindt zich daarnaast de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel.

De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen en biedt opvallend veel ruimte. Het strak aangelegde gazon en het ruime terras zorgen samen voor een verzorgde en uitnodigende buitenruimte waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Verder beschikt de tuin over een houten tuinhuis met overkapping en een extra berging achterin de tuin, waar ook de pomp van de waterbron is geplaatst. Vanuit het tuinhuis wordt de tuin automatisch voorzien van water door middel van een beregeningsinstallatie. Hierdoor blijven gazon en beplanting ook tijdens warme en droge zomerdagen mooi groen en verzorgd. De inpandige garage is voorzien van een elektrische roldeur, witgoedaansluitingen, de cv-opstelling en een laadpunt voor een elektrische auto. Aan de voorzijde zorgen de dubbele oprit en nette voortuin voor volop parkeergelegenheid op eigen terrein.

Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers. Twee kamers zijn ingericht als volwaardige slaapkamers en de derde ruimte leent zich uitstekend als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. Ook op deze verdieping is tevens airconditioning aanwezig, waarmee comfortabel gekoeld én verwarmd kan worden. De royale master bedroom biedt daarnaast een prachtig uitzicht over de diepe achtertuin, wat zorgt voor een extra gevoel van rust en vrijheid.

Bijzonderheden: - Energielabel A - Dak- en muurisolatie - Voorzien van 18 zonnepanelen - Voorzien van airconditioning voor verwarmen en koelen - Warm water en verwarming via C.V.-combiketel uit 2022 - Voorzien van kunststof en aluminium (dakkapel) kozijnen met HR++ glas - Automatische beregeningsinstallatie aangesloten op eigen waterbron - Laadpunt voor elektrische auto aanwezig

Een instapklare vrijstaande woning waar luxe, comfort, duurzaamheid en ruimte op een stijlvolle manier samenkomen, op een rustige plek met alles binnen handbereik. Ben je benieuwd naar de sfeer, de ruimte, de energiezuinige voorzieningen en de prachtige diepe tuin? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar het zelf.