Kingstraat 1 4336LG Middelburg

Gelegen in de populaire 'Erasmuswijk' bevindt zich deze zeer royale, via de garage geschakelde woning met heerlijke tuin en dit alles aan een rustig straatje met alleen bestemmingsverkeer. Deze woning met een woonoppervlakte van meer dan 150 m2 is onder meer voorzien van maar liefst zeven slaapkamers, behaaglijke vloerverwarming op de begane grond, open keuken en tuingerichte woonkamer met eethoek. De garage is binnendoor bereikbaar en in de fraai aangelegde tuin met achterom en veel privacy bevindt zich een gezellige overkapping met tuinhuis. Door de in 2007 gerealiseerde opbouw op de garage is er een meer dan gemiddeld ruim gezinshuis ontstaan dat maar nauwelijks op de markt beschikbaar komt. De indeling is als volgt:

Begane grond: Hal, luxe toilet met fonteintje, ruime en tuingerichte woonkamer met trapkast, schuifpui naar de tuin, eethoek met extra tuindeur en aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met boven- en onderkasten en inbouwapparatuur: inductiekookplaat / wasemkap / oven / vaatwasser / koelkast.

1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping en inbouwkast, vijf ruime slaapkamers waarvan een deel met elektrisch bedienbaar rolluik, twee met dakkapel, één met luik naar bergzolder en vervolgens een ruime, complete badkamer voorzien van douchecabine, ligbad, hangcloset, dubbel wastafelmeubel en designradiator.

2e verdieping: Overloop met opstelling c.v.-ketel, unit mechanische ventilatie en dakraam met zonnescreen. Tenslotte twee ruime slaapkamers, beide met bergruimte achter de knieschotten en dakraam met zonnescreen.

Overig: De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van buitenkraan en gezellige overkapping met houten berging met elektra en verlichting. De garage van ca. 18 m2 is voorzien van wasmachineaansluiting, geïsoleerde dubbele garagedeur en water.

Algemeen: Verwarming en warm water via een HR c.v.-combiketel (merk Nefit) en tevens vloerverwarming op de begane grond en een close-in boiler in de keuken. De woning is voorzien van dak-, muur-, en vloerisolatie en isolerende beglazing. Woonoppervlakte ca. 154 m2. Perceeloppervlakte 254 m2.

Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.