Vrije 42 4301JZ Zierikzee

Karaktervol wonen in een jaren '20-villa op een royaal perceel in het hart van historisch Zierikzee! Aan één van de meest geliefde locaties van de monumentale binnenstad biedt DELTA makelaardij namens haar opdrachtgever deze bijzondere vrijstaande villa te koop aan. Oorspronkelijk gebouwd als directeurswoning van de voormalige Ambachtsschool, met een opvallend vrije ligging die de straatnaam alle eer aandoet.

Met een woonoppervlakte van circa 197 m², een royaal perceel van maar liefst 947 m², een groene tuin rondom, parkeergelegenheid op eigen terrein en volop authentieke details, is dit een zeldzame combinatie van karakter, ruimte, privacy en een unieke ligging.

Welkom aan 't Vrije 42 te Zierikzee!

Enkele kenmerken van de villa: - vrijstaande villa uit 1919; - totaal bebouwde woonoppervlakte is 269 m²; - perceel van maar liefst 947 m²; - vijf slaapkamers en twee badkamers; - ruime kelder geschikt voor opslag van wijn; - royale garage en eigen oprit voor meerdere auto's; - karakteristieke details, waaronder glas-in-loodramen, granito vloeren en ensuite deuren; - fraai aangelegde tuin rondom met optimale rust en privacy; - ruime overkapping in de tuin voor opslag haardhout en parkeren van fietsen; - gelegen op een toplocatie in de historische binnenstad; - bereikbaar via zowel 't Vrije als de Touwbaan; - een unieke combinatie van karakter, ruimte en comfort.

Indeling Begane grond Via de karakteristieke vestibule met originele granito vloer betreedt u deze bijzondere villa, waar boven de erker nog altijd de naam '1919 In 't Vrij' prijkt. In de royale hal vallen direct de authentieke visgraatvloer met sierbies en de fraaie details op. Vanuit hier bereikt u de verschillende leefruimtes.

Aan de voorzijde bevindt zich een ruime werkkamer met veel daglicht, ideaal als thuiswerkplek. De sfeervolle woonkamer vormt samen met de serre, die is voorzien van openslaande deuren naar de tuin, het hart van de villa. Grote raampartijen met glas-in-loodaccenten zorgen voor een prachtige lichtinval en brengen de groene tuin als het ware naar binnen. De open haard maakt deze ruimte extra sfeervol. Via de karakteristieke ensuite deuren bereikt u de eetkamer, waar een houtkachel voor warmte en gezelligheid zorgt. Dankzij de openslaande deuren loopt u vanuit de eetkamer zo het terras op, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling van het kwaliteitsmerk Poggenpohl en beschikt over een 5-pits gaskookplaat, koelkast, oven, magnetron, en volop bergruimte. De ruime kelder van 1,17 m2 is direct bereikbaar vanaf de keuken. Een contante temperatuur maakt het geschikt voor de opslag van wijn. Aansluitend bevinden zich het separate toilet en de praktische bijkeuken met pantry, spoelbak, witgoedaansluitingen en de cv-installatie. Vanuit de bijkeuken is de royale garage bereikbaar, die naast ruimte voor een auto ook volop mogelijkheden biedt voor opslag of hobby's.

Eerste verdieping Via de fraaie trap, waar het glas-in-loodraam onderweg prachtig het daglicht filtert, bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u drie ruime slaapkamers en een royale badkamer. Twee slaapkamers beschikken over directe toegang tot het overdekte balkon. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, die beide direct toegang hebben tot de tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet. Via een vlizotrap bereikt u bovendien de praktische bergzolder.

Tuin De fraai aangelegde tuin rondom de villa is zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Dankzij het royale perceel en de groene inrichting geniet u hier van uitzonderlijk veel rust en privacy, terwijl u zich midden in de historische binnenstad bevindt. De tuin is met veel zorg aangelegd en beschikt over twee sfeervolle vijvers, volwassen bomen, kleurrijke borders en een rijke variatie aan planten en bloemen. De nostalgische bestrating sluit naadloos aan bij de karakteristieke uitstraling van de villa en maakt het geheel compleet. Aan het ruime terras bevindt zich een overkapping, waardoor u vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast is er een praktische overkapping voor de opslag van haardhout en het stallen van fietsen. De garage beschikt over een ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Dankzij de ruimte en de indeling biedt de garage bovendien volop mogelijkheden voor een praktijk aan huis, atelier of hobbyruimte. Samen met de fraai aangelegde tuin vormt dit een groene oase waar natuur, ruimte en historie op unieke wijze samenkomen.

Algemeen De totale bebouwde oppervlakte bedraagt circa 269 m². Hieronder vallen de woning, de aangebouwde en/of vrijstaande bijgebouwen en overige bebouwde onderdelen op het perceel, zoals vastgesteld op basis van de beschikbare gegevens. Ook op technisch vlak is de villa uitstekend onderhouden. Zo is in 2024 een Intergas cv-installatie geplaatst en beschikt de woning over een waterontharder en een alarminstallatie. In 2023 is de volledige buitenzijde professioneel geschilderd en is tevens het voegwerk van de gehele villa in 2000 vernieuwd. Een bijzonder pluspunt is de bereikbaarheid van het perceel: de villa is toegankelijk via zowel 't Vrije als de Touwbaan, wat zorgt voor extra gemak en flexibiliteit.

Ligging De woning ligt op een fijne, centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo bevindt zich het busstation met directe verbindingen naar de NS intercitystations van Rotterdam en Goes op korte afstand. Ook diverse goede basisscholen, middelbare scholen en het prachtige Nationaal Park Oosterschelde liggen in de directe omgeving, waardoor u hier geniet van een ideale combinatie van comfortabel wonen, goede bereikbaarheid en volop natuur.

Bent u op zoek naar een karaktervolle vrijstaande villa met een uitzonderlijk royaal perceel, volop privacy en een unieke ligging in het historische hart van Zierikzee? Neem dan contact op met DELTA makelaardij. Onze makelaar leidt u graag persoonlijk rond door deze bijzondere villa.

Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.