Haltestraat 49 4411NE Rilland

Wilt u deze woning bezichtigen? Plan eenvoudig zelf uw bezichtiging in door op de knop 'Vraag bezichtiging aan' te klikken op Funda. Na de aanvraag ontvangt u direct een bericht en kiest u zelf het tijdstip dat u past!

Team Versteeg Makelaars biedt u aan: bijzondere karaktervolle half vrijstaande woning met mogelijkheid tot gelijkvloers wonen, gelegen in het populaire dorp Rilland, op steenworp afstand van het station.

Rilland is een dorp aan de rand van de provincie Zeeland. Rilland heeft daarmee een gunstige ligging ten opzichte van de stad Bergen op Zoom, maar ook Antwerpen is op niet al te lange rijdafstand gelegen. Rilland biedt als dorp de meest praktische voorzieningen als een basisschool, supermarkt en sportverenigingen.

Deze woning is van twee woningen samengevoegd tot één woning, wat heeft geresulteerd in een speelse en verrassende indeling! De authentieke elementen en bijzondere indeling geven de woning een warme, sfeervolle uitstraling met volop karakter!

Indeling:

Begane grond: Het bijzondere is dat er geen voordeur is bij deze woning, dus zoals vaker op dorpen, bent u harte welkom via de achterdeur en dit is dus tevens de entree van de woning.

Via de entree komt u binnen in de hal/bijkeuken. Hier bevindt zich de meterkast, een keurige aparte toiletruimte, een aansluiting voor de wasmachine en de CV-combiketel (eigendom, 2023). Vanuit de hal is er toegang tot de nette badkamer, voorzien van inloopdouche en wastafel. Na de badkamer bevindt een multifunctionele ruimte aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is uitstekend geschikt als slaapkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Daarnaast leent de ruimte zich ook perfect als thuiswerkplek, kantoor, hobbyruimte of praktische berging.

Vanuit de hal aan de achterzijde wordt eveneens de moderne open keuken (2016) bereikt. Deze is compleet uitgevoerd met een gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Daarnaast is de voorbereiding voor een inductiekookplaat aanwezig, zodat de keuken klaar is voor de toekomst. Aansluitend bevindt zich de karaktervolle woonkamer, waar de sfeervolle houtkachel een blikvanger is en zorgt in de koude maanden voor extra warmte en gezelligheid. De houtkachel is aangesloten op de cv en verwarmt dus ook alle radiatoren in de woning, waardoor het gasverbruik aanzienlijk wordt vermindert. Via de trapopgang in de woonkamer is de verdieping te bereiken.

Verdieping: De ruime overloop is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde, waardoor de ruimte aangenaam licht is. Daarnaast beschikt de overloop over een praktische bergruimte. Aan weerszijden van de overloop bevinden zich twee ruime diepe slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en dakraam aan de achterzijde en daardoor lekker licht. De andere slaapkamer beschikt over een dakraam aan zowel de voor-als achterzijde. Hier past gemakkelijk een tweepersoonsbed in. Achter de knieschotten is handige bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van spulletjes.

Tuin: De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt op ieder moment van de dag een fijne plek om van de zon of juist van de schaduw te genieten. Op het perceel staat een ruime vrijstaande schuur, voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen , het uitoefenen van hobby’s of als extra bergruimte. De tuin is bereikbaar via een vrije achterom via het pad aan de zijkant van de woning. Zowel de voor- als achtertuin zijn sfeervol aangelegd met gevarieerde beplanting en veel groen, wat zorgt voor een rustige en prettige omgeving. Ook is er een lekker terrasje gecreëerd om lekker te vertoeven.

De woning is keurig onderhouden en gemoderniseerd. De woning is voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing. Tevens is de woning al verduurzaamd door middel van 6 zonnepanelen op het dak van 2020. Dit resulteert in een keurig energielabel C.

Heeft deze bijzondere karaktervolle half vrijstaande woning uw interesse gewekt en wilt u de mogelijkheden eens bekijken? Wij leiden u graag rond! Graag tot ziens aan de Haltestraat 49 te Rilland.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.