Papendijke 50 4424EK Wemeldinge

Volledig gerenoveerde vrijstaande woning op een perceel van ca. 550 m2. Compleet gerenoveerd sinds ca. 2006 met respect en behoud van het authentiek karakter. Met inpandige schuur van ca. 39 m2, 5 slaapkamers, open woonkeuken en stenen berging met overkapping in diepe achtertuin. Gelegen in het hart van Wemeldinge op loopafstand van de Oosterschelde. Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur

Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 695.000 k.k. oplevering in overleg; - Bouwjaar: oorspronkelijk ca. 1925, sinds ca. 2006 renovatie; - Perceeloppervlakte ca. 550 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Wemeldinge, sectie C perceelnummer 3001; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 166 m2; - Inhoud woning: ca. 812 m3; - Aantal kamers: 8, waarvan 5 slaapkamers; - Energielabel: A; - Verwarming: 2019 C.V.-ketel met warmtepomp en boiler, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel; - Isolatie: volledig geïsoleerd; - Zonnepanelen: 24x - Garage: ca. 39 m2, inpandig bereikbaar met dubbele openslaande deuren met verwarming, elektra en water - Voortuin: ca. 57 m2 ligging zuid - Achtertuin: ca. 360 m2, inclusief achterom. Ligging noord-oost met stenen berging met overkapping - Parkeerfaciliteiten: openbaar - Ligging: onderaan dijk, aan rustige weg, in centrum, vrije ligging

Indeling

Begane grond - Binnenkomst aan voorzijde in hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer aan de voorzijde - Woonkamer/zitgedeelte (ca. 4.20 x 3.93 m) met houtkachel en en suite deuren naar de woonkeuken - Woonkeuken (ca. 7.47 x 5.97 m) met dubbele tuindeuren en toegang tot bijkeuken en inpandige garage; - Kook-/spoeleiland met inductiekookplaat met geïntegreerd afzuiging en kastenwand met oven en magnetron - Bijkeuken (ca. 3.83 x 2.13 met gootsteen, witgoedaansluitingen, tuindeur en toegang tot c.v.-ketel/warmtepomp

Inpandige garage - (ca. 6.10 x 8.30 m) met vloerverwarming/gietvloer, werkbank met afzuigkap, dubbele schuurdeuren, tuindeur en diverse inbouwkasten

1e verdieping - Slaapkamer 1 (ca. 3.99 x 3.93) met 2 dakramen - Slaapkamer 2 (ca. 3.65 x 2.22 m) met dakraam - Slaapkamer 3 (ca. 3.25 x 3.72 m) met dakraam - Slaapkamer 4 (ca. 3.25 x 3.30 m) met dakraam - Slaapkamer 5 (ca. 6.39 x 2.51 m) met 2 dakramen en vaste trap naar loft/vide met extra ruimte met dakraam; - Walk in closet (ca. 3.99 x 2.11 m) - Badkamer (ca. 3.99 x 3.12 m) met dakraam, ligbad, wastafelmeubel met dubbele waskom, toilet en douche

Achtertuin met schuur en overkapping - Toegankelijk via achterom via oprit, garage, bijkeuken en dubbele tuindeuren in de keuken - Betegeld terras achter de woonkeuken - Betegeld pas tussen grasveldjes naar stenen schuur met overkapping met elektra, dakramen en open haard

Wemeldinge en omgeving: Voor de watersportliefhebber heeft Wemeldinge een eigen gezellige jachthaven gelegen aan de Oosterschelde; bekend van de mooie duikgebieden en zijn er diverse kleine strandjes gelegen. Bovendien is de horeca goed vertegenwoordigd (restaurants en andersoortige eet-, en drinkgelegenheden), basisschool, winkels voor de basisvoorzieningen; Wemeldinge ligt op korte afstand van het gezellige winkelhart van Goes. Grotere steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 50 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 50 minuten.

Alle verstrekte informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.