Zuidelijke Achterweg 20 4424CT Wemeldinge

‘’Voelen, zien, ervaren’’ – Zuidelijke Achterweg 20, Wemeldinge

In hartje Wemeldinge ligt dit domein van bijna 1.000 m2 met daarop een woning alsook inpandig bereikbare garage/kantoorruimte/werkplaats. Oorspronkelijk uit 1994, uitgebouwd in 2010 naar een levensloopbestendig geheel en sindsdien uitstekend onderhouden. Ook is de gemeente Kapelle bereid om mee te werken aan een kleinschalige vorm van B & B op dit adres! Wilt u een bezichtiging of extra informatie? We staan u graag te woord. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur.

Gebruiksoppervlak Woning: ca. 126 m2 Aanbouw levensloop bestendig badkamer en slaapkamer: ca. 65 m2 Gebruiksoppervlakte garage: totaal ca. 150 m2, waarvan begane grond: ca. 111 m2, en 1e verdieping: ca. 39 m2

Indeling

Woning Uitstekende solide traditionele bouw, Ijsselsteentjes in kruisverband met traditionele elementen Begane grond woning 1994 (ca. 68 m2, waarvan ca. 13 m2 serre), - Toegang via voorkant of zij-ingang met poort naar achtertuin - Serre achter de woning met schuifdeuren, plavuizenvloer, airco en toegang naar keuken met naastgelegen bijkeuken met C.V.-ketel en witgoedaansluitingen - Half open keuken in hoekopstelling met oven, gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en koelkast - Woonkamer (ca. 7.44 x 5.16 m) met ramen in voor- en zijgevel en open haard

Eerste verdieping woning 1994 (ca. 58 m2) - Trapopgang naar overloop met dakraam en elektrisch rolluik - 2e badkamer met dakkapel, ligbad, toilet, douche en dubbel wastafelmeubel - Slaapkamer 1: ca. 4.10 x 2.72 m - Slaapkamer 2: ca. 3.89 x 3.16 m - Slaapkamer 3: ca. 5.37 x 4.04 m

Zolder woning 1994 - Bereikbaar via Vlizotrap (ca. 3.26 x 10.75 m)

Aanbouw begane grond 2010 (ca. 65 m2) gekoppeld met woning en garage - Vanaf hal in de woning, bereikbare gang (voorzien lichtkoepels en ramen in voorgevel) naar garage en toegang tot slaap- en badkamer en woning - Slaapkamer (ca. 7.63 x 4.00 m): door formaat mogelijkheid tot splitsing naar 2 (slaap)kamers - Badkamer (ca. 3.34 x 4.00 m) met bad, toilet, inloopdouche en wastafelmeubel.

Garage / werkplaats - Ca. 7.76 x 14.27 m - Verwarming, elektra, krachtstroom, water, elektrische roldeur aanwezig - Dak- en muurisolatie - Opgedeeld in diverse ruimtes zoals bergingen/werkplekken - 1e verdieping met kantoor en extra kamer/ruimte

Tuin - Achtertuin met zee van ruimte en privacy - Diverse terrassen/zitplekjes verbonden door betegelde paden - Grasveld met vijver in het midden - Overkapping aan kopse kant van de vijver - Achterom aanwezig waardoor tuin via achtergelegen straat met auto bereikbaar is - Berging gelegen achter de garage

Bijzonderheden : - Bouwjaar woning: ca. 1994; - Bouwjaar aanbouw: ca. 2010; serre: ca. 2005; - Perceeloppervlakte: ca. 972 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Wemeldinge, sectie B perceelnummers 2046, 2046, 2047, 2067 en 2069; - Gebruiksoppervlakte wonen: woning met aanbouw ca. 210 m2; - Aantal kamers: 5, waarvan 4 slaapkamers met mogelijkheid tot 5; - Aantal badkamers: 2, 1x op de begane grond en 1 x op de 1e verdieping; - Energielabel: B; - Verwarming: Vailliant Ecotech C.V.-Ketel, vloerverwarming volledige begane grond inclusief in serre; badkamer 1e verdieping; - Isolatie woning: vanaf de nieuwbouw 1994 en aanbouw 2010; - Rolluiken: elektrisch bedienbaar in aanbouw: - Garage: aangebouwd steen, voorzien van verwarming, elektra, krachtstroom, water, elektrische roldeur. Dak en muurisolatie; - Achtertuin: ligging noord met diverse terrassen, overkappingen, inclusief achterom; - Parkeerfaciliteiten op eigen terrein naast woning en voor de garage; - Ligging: aan rustige weg, beschutte ligging in dorpskern, veel privacy

Wemeldinge en omgeving: Voor de watersportliefhebber heeft Wemeldinge een eigen gezellige jachthaven gelegen aan de Oosterschelde; bekend van de mooie duikgebieden en zijn er diverse kleine strandjes gelegen. Bovendien is de horeca goed vertegenwoordigd (restaurants en andersoortige eet-, en drinkgelegenheden), basisschool, winkels voor de basisvoorzieningen; Wemeldinge ligt op korte afstand van het gezellige winkelhart van Goes. Grotere steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 50 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 50 minuten.

Alle verstrekte informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.