Minderbroederstraat 47 4301EV Zierikzee

Modern wooncomfort in het hart van monumentaal Zierikzee

Wonen midden in de historische binnenstad én genieten van het comfort van een moderne woning? Dat is precies wat Minderbroederstraat 47 te bieden heeft. Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning is gebouwd in 2008, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Hier woon je op een steenworp afstand van de gezellige winkels, terrassen, restaurants en de sfeervolle haven van Zierikzee, terwijl je thuis geniet van rust, privacy en een zonnige stadstuin op het zuiden met uitzicht op de imposante Dikke Toren. Een unieke combinatie die je maar zelden tegenkomt.

Indeling:

Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toilet en praktische garderobekast. Vervolgens stap je de lichte woonkamer binnen, waar de openslaande tuindeuren zorgen voor een prettige sfeer en veel daglicht. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is voorzien van een vrije achterom en een groot elektrisch zonnescherm. Een heerlijke plek om vrijwel de hele dag van de zon te genieten.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken. Deze is in 2020 vernieuwd door Tieleman Keukens en uitgevoerd met onder andere een Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. De keuken is nauwelijks gebruikt en verkeert daardoor in uitstekende staat.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde voelen de slaapkamers heerlijk ruim aan en profiteren ze van veel natuurlijk licht. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze multifunctionele verdieping biedt volop mogelijkheden. Momenteel is deze ingericht als praktische zolderruimte met de opstelplaats voor de wasmachine, droger, de Intergas HR-combiketel en de mechanische ventilatie-unit. Uiteraard kan deze verdieping ook worden gebruikt als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.

Buiten: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over een vrije achterom. Daarnaast hoort er een vrijstaande houten berging bij de woning, voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. De berging is op korte afstand van de woning gelegen aan de linkerzijde van de twee-onder-een-kapwoning;

Wonen in historisch Zierikzee: De ligging is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Je woont letterlijk midden in het beschermde stadsgezicht van Zierikzee, één van de mooiste monumentale steden van Zeeland. Vanuit huis wandel je binnen enkele minuten naar de gezellige winkelstraten, terrassen, restaurants, supermarkten, de jachthaven en de vele historische monumenten die de stad zo geliefd maken. Ook de Oosterschelde ligt op korte afstand, waardoor je volop kunt genieten van wandelen, fietsen en watersport.

Ondanks de rustige ligging in de binnenstad zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Via de N59 ben je in ongeveer 25 minuten in Goes, in circa 50 minuten in Rotterdam en in ongeveer een uur in Breda. Hierdoor combineer je het ontspannen Zeeuwse leven met een uitstekende bereikbaarheid van de Randstad.

Algemeen: Bouwjaar 2008; Woonoppervlakte circa 85 m²; Perceeloppervlakte 83 m²; Energielabel A; Volledig geïsoleerd; Moderne keuken uit 2020; Drie slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer op de zolder; Zonnige achtertuin op het zuiden met vrije achterom; Vrijstaande houten berging met elektra; Gelegen midden in de historische binnenstad van Zierikzee.

Ben je op zoek naar een instapklare woning waar modern wooncomfort en de charme van historisch Zierikzee perfect samenkomen? Dan is Minderbroederstraat 47 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op met Kuub Makelaars en laat je verrassen door deze heerlijke woning op een toplocatie!