St. Katrijnstraat 6 4574PZ Zuiddorpe

Welkom in deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat in het geliefde Zuiddorpe. Een heerlijke gezinswoning waar ruimte, comfort en een fijne ligging samenkomen. Met vier slaapkamers, een garage, eigen oprit en een zonnige, privacyvolle achtertuin biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen.

Bij binnenkomst valt direct de lichte en sfeervolle woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel daglicht en een prettig uitzicht op de tuin. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer, waardoor een gezellige leefruimte ontstaat waar het hele gezin samen kan komen. De moderne keuken is praktisch ingericht en staat in verbinding met de bijkeuken, die zorgt voor extra bergruimte en een handige achterom naar de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping waar een verrassend ruime vierde slaapkamer is gerealiseerd. Deze verdieping is tevens ideaal als werkruimte, hobbykamer of speelkamer voor de kinderen. Dankzij de praktische indeling biedt de woning volop mogelijkheden om mee te groeien met uw woonwensen.

Het wooncomfort wordt verder vergroot doordat de woning nagenoeg volledig is voorzien van rolluiken. Dit zorgt niet alleen voor extra privacy, maar ook voor een aangenaam binnenklimaat tijdens warme zomerdagen en extra comfort in de winter.

Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde achtertuin ligt heerlijk zonnig en biedt veel privacy. Onder de sfeervolle pergola is het op warme dagen aangenaam vertoeven in de schaduw, terwijl de rest van de tuin volop ruimte biedt om te spelen, tuinieren of heerlijk te ontspannen. Naast de woning bevindt zich een houten berging met overkapping, een fijne plek voor extra opslag of om beschut buiten te zitten. De aangebouwde garage en de eigen oprit maken het geheel compleet en zorgen voor veel praktische gebruiksmogelijkheden.

De woning ligt in een rustige woonomgeving waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Zuiddorpe staat bekend om zijn gemoedelijke karakter, groene omgeving en sterke dorpsgevoel. Basisschool, sportvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen liggen binnen enkele autominuten, terwijl ook Axel, Terneuzen en de Belgische grens snel bereikbaar zijn. Hierdoor combineert u de rust van het dorp met een uitstekende bereikbaarheid van werk, winkels en recreatie.

Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning met volop leefruimte, vier slaapkamers, een garage en een heerlijke tuin waar u in alle rust kunt genieten? Dan is St. Katrijnstraat 6 in Zuiddorpe absoluut een bezichtiging waard. Hier vindt u een woning waar u zich direct thuis zult voelen en waar jarenlang met veel plezier gewoond kan worden.

Indeling Begane grond Entree in de hal met trapopgang, garderobe en toilet. De L-vormige woonkamer is heerlijk licht, heeft een ruime eethoek en staat in open verbinding met de keuken. De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken een handige bijkeuken met de aansluiting voor de wasapparatuur, een deur naar de tuin en toegang tot een inpandig bereikbare garage met elektrische roldeur.

Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning treft u een kleine en een ruime slaapkamer. De grote slaapkamer is voorzien van inbouwkasten. Aan de achterzijde van de woning een middelgrote slaapkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De nette badkamer heeft een ligbad, douche, 2e toilet en wasmeubel.

Tweede verdieping Middels een vaste trap kom je op een ruime zolderverdieping. Op de overloop is er veel vergruimte en is de aansluiting van de c.v-installatie (Vaillant ’13). De ruime 4e slaapkamer met inbouwkasten is voorzien van een nieuwe dakkapel, met kunststof kozijnen en elektrisch bedienbare rolluiken.

Buiten Heerlijke ruime achtertuin met diverse terrassen direct achter de woning en onder de gezellige pergola. Naast de woning is er een nieuw terras aangelegd. Hier kun je zowel heerlijk in de zon of lekker beschut zitten onder de overkapping van de houten berging. Verder is de tuin fraai aangelegd met gazon en bloemborders. Aan de voorzijde van de woning is er een ruime oprit voor de garage.

Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: C - Deze woning heeft zowel houten als kunststof kozijnen met dubbel glas en nagenoeg overal rolluiken - De hortensia’s, de aronskelk en planten/fruitstruiken in bloembakken zullen door de verkopers worden meegenomen. Indien de kopers overige beplanting niet van plan zijn te laten staan, dan zouden verkopers graag in overleg nog e.e.a. meenemen