Roggenplaat 12 4301WX Zierikzee

Aan de autoluwe Roggenplaat in Zierikzee ligt deze goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers. Poortambacht is een kindvriendelijke wijk met goede voorzieningen zoals diverse scholen en kinderopvang, huisarts en apotheek, bibliotheek, openbaar vervoer en verschillende winkels voor de dagelijkse voorzieningen op loop- en fietsafstand. Daarnaast ligt ook natuurgebied ‘Plan Tureluur’ op korte afstand. Kortom, een hele fijne woonlocatie.

Deze woning uit 1984 is de afgelopen jaren goed onderhouden en verder verbeterd. Zo is het schilderwerk recent uitgevoerd, is de meterkast vernieuwd én is de woning voorzien van een nieuwe mechanische ventilatie-unit. De woning is daarnaast vanuit de bouw prima geïsoleerd en beschikt over energielabel B. Door de plaatsing van zonnepanelen is hier relatief eenvoudig zelfs A van te maken.

Op de begane grond is de keukenmuur uitgebroken waardoor er een open keuken is ontstaan. De bar maakt het mogelijk om gezellig aan te schuiven tijdens het koken. De handige trapkast zorgt hier voor veel extra bergruimte. De keuken is uitgerust met Bosch apparatuur waaronder een vaatwasser, oven en inductiekookplaat. Door de grote ramen aan weerszijden is het een mooie, lichte ruimte. De topvloer op de begane grond is ook vernieuwd en geeft het geheel een moderne uitstraling. Een groot pluspunt van dit huis is het feit dat je aan de voorzijde relatief vrij weg kijkt en dat er ook aan de achterzijde geen inkijk is, waardoor je privacy hier gewaarborgd is.

Op de eerste etage vinden we drie slaapkamers en de badkamer. De grotere slaapkamers zijn respectievelijk circa 12 en 9 m2. De derde slaapkamer is wat kleiner van formaat en kan bijvoorbeeld ook goed gebruikt worden als thuiskantoor. De badkamer aan de achterzijde is neutraal van kleurstelling en uitgerust met een tweede toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en inloopdouche. Uiteraard ontbreekt mechanische ventilatie hier niet.

De ruime zolder is eveneens bereikbaar met een vaste trap. Hier vinden we de witgoed-aansluitingen, Cv-opstelling en mechanische ventilatie-unit. Indien gewenst is hier nog een tussenwand te plaatsen zodat de vierde slaapkamer afsluitbaar is.

De achtertuin is opnieuw aangelegd en voorzien van strakke, grijze tegels. Aan de randen zijn borders gecreëerd voor het nodige groen. Daarnaast is de schutting aan de rechterzijde recent vernieuwd. Achterin de tuin is er nog een berging van circa 7 m2 voor de fietsen en het tuingereedschap. Tot slot is er een vrije achterom in de vorm van een poort naast de berging.

De totale woonoppervlakte bedraagt 90 m2. Let op: deze woning is enkel geschikt voor permanente bewoning. Commerciële verhuur en/of recreatief gebruik is niet toegestaan.   Zierikzee heeft een unieke locatie in Zeeland. Deze kleine havenstad heeft een compacte binnenstad ‘binnen de vesten’ met een rijke historie en telt meer dan 500 monumenten. De ligging is zeer centraal op slechts 50 autominuten van Rotterdam en Antwerpen. Er zijn vele leuke terrasjes en een goed voorzieningenniveau op het gebied van winkels, zorg, scholen en sport. Zin in wandelen of een dagje strand? Binnen 15 tot 20 minuten zijn bossen, natuurgebieden en vele kilometers strand met prachtige duingebieden te bereiken.