Lijnbaan 9 4484DA Kortgene

Comfortabel en energiezuinig gelijkvloers wonen op een mooie hoeklocatie in Kortgene!

Aan de Lijnbaan 9, in de jonge woonwijk Stadspolder, staat deze vrijstaande en toekomstbestendige woning met een volledig woonprogramma op de begane grond. De woning is gelegen op de hoek van de straat en beschikt onder meer over een royale oprit met carport, een slaapkamer met ensuite badkamer, een ruime woonkamer, een praktische bijkeuken en een keurig aangelegde tuin met meerdere zitplaatsen.

Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning helemaal van deze tijd. De woning beschikt over energielabel A+++, een warmtepomp, twaalf zonnepanelen en vloerverwarming.

Kortgene is een levendig dorp op Noord-Beveland, op korte afstand van het Veerse Meer. Het dorp beschikt over diverse winkels, een supermarkt, horecagelegenheden, een basisschool, een huisarts en een jachthaven. Watersportliefhebbers en natuurliefhebbers kunnen hier dan ook volop hun hart ophalen. De stad Goes ligt op circa 15 autominuten afstand. Ook plaatsen als Zierikzee, Middelburg en het Noordzeestrand zijn vanuit Kortgene goed bereikbaar.

Indeling

Via de royale oprit met carport bereikt u de centraal in de voorgevel gelegen entree. U komt binnen in de hal, vanwaar vrijwel alle vertrekken bereikbaar zijn.

Aan de rechterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met direct aangrenzend de ensuite badkamer. Hierdoor beschikt de woning over een comfortabel en volledig gelijkvloers woonprogramma.

In de hal bevinden zich verder de meterkast en het gastentoilet. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer. De woonkamer heeft een royale L-vormige opstelling, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel.

Aangrenzend bevindt zich de open keuken. De woonkamer staat door middel van een brede schuifpui in directe verbinding met de achtertuin. Hierdoor valt er veel daglicht naar binnen en lopen binnen en buiten op een prettige manier in elkaar over.

Naast de keuken bevindt zich een opvallend ruime bijkeuken. Hier zijn onder andere de technische voorzieningen, waaronder de warmtepomp, ondergebracht. Door het royale formaat biedt deze ruimte daarnaast verschillende gebruiksmogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een kantoor, hobbyruimte of, na de benodigde aanpassingen, een extra slaapkamer.

Buitenruimte

De woning beschikt over een riante oprit met carport, waardoor er volop parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig is. De achtertuin is keurig verzorgd en aangelegd met verschillende planten en bomen. Verspreid door de tuin bevinden zich meerdere gezellige terrasjes, zodat er gedurende de dag altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Ook is er een overkapping aanwezig, waar u beschut kunt zitten en al vroeg in het voorjaar van het buitenleven kunt genieten.

Lijnbaan 9 biedt een prettige combinatie van gelijkvloers wooncomfort, duurzaamheid, ruimte en een verzorgde tuin. Een aantrekkelijke woning voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen op een rustige locatie in Kortgene.

Tot zekerheid van de nakoming door koper wordt in de koopovereenkomst een bepaling opgenomen waarin koper zich verplicht binnen een afgesproken termijn een waarborgsom te storten of bankgarantie te stellen. Deze bedraagt 10% van de koopsom en wordt bij eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. BOOT Makelaars neemt standaard een bankgarantie dan wel waarborgsom op in de koopovereenkomst.