Lijnbaan 12 4484DA Kortgene

Ruime en moderne vrijstaande woning in kindvriendelijke woonwijk De Stadspolder in Kortgene!

In de jonge en geliefde wijk Stadspolder in Kortgene staat deze uitstekend onderhouden, vrijstaande woning uit 2019. Hier woon je rustig, met volop privacy en een fraai vrij uitzicht aan de achterzijde. De woning is gebouwd met oog voor comfort en duurzaamheid, wat onder andere terugkomt in de aanwezigheid van maar liefst 30 zonnepanelen, HR++ beglazing en vloerverwarming op zowel de begane grond als de verdieping. Een ideale plek voor wie modern en energiezuinig wil wonen in een prettige, kindvriendelijke omgeving.

De woning kenmerkt zich door de royale opzet en de praktische indeling, waarbij licht en ruimte centraal staan. De ruime woonkamer en open keuken vormen samen een fijne leefruimte voor het hele gezin. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage, een praktische bijkeuken en een tuin rondom, waardoor je altijd een plekje in de zon of schaduw vindt. Parkeren kan op eigen terrein.

Indeling

Begane grond Je komt binnen in de entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot het separate toilet en de woonkamer. De ruime woonkamer biedt dankzij de grote raampartijen veel lichtinval. In de woonkamer is een pellet kachel aanwezig, wat zorgt voor extra sfeer. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur (waaronder een kokend water kraan, vaatwasser en kookplaat). Aansluitend bereik je de bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd en extra opbergruimte aanwezig is. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot zowel de tuin als de aangebouwde garage. De garage is ruim van opzet en tevens voorzien van de opstelling van de warmtepomp.

Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot maar liefst vijf slaapkamers, stuk voor stuk van goed formaat. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor kasten en eventueel werk- of studeerplekken. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een dakraam aanwezig.

Vliering Via een vlizotrap bereik je de ruime vliering. Deze verdieping biedt volop bergruimte en is ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen.

Algemeen: Bouwjaar 2019 Woonoppervlakte ca. 181 m² Energielabel A+++ Vrij uitzicht aan de achterzijde Tuin rondom de woning Aangebouwde garage met elektrische garagedeur Voorzien van 30 zonnepanelen Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping Volledig voorzien van HR++ beglazing Vijf volwaardige slaapkamers

Deze informatie is door Ruiterplaat Makelaardij met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor gebruiks- en bestemmingsmogelijkheden dient u zich te laten informeren bij de daarvoor bevoegde instanties. Ruiterplaat Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.