Dorpsring 26 4326AC Noordwelle

Aan de karakteristieke Dorpsring van Noordwelle staat dit sfeervolle pand met fraaie klokgevel uit 1920. Het pand was van origine een wagenmakerij met woonhuis, maar is de afgelopen jaren compleet gerenoveerd tot een comfortabel woonhuis. De ligging is ook ideaal; op nog geen 10 autominuten van het Noordzeestrand of het Grevelingenmeer en op slechts 5 autominuten van Renesse, waar je alle faciliteiten (en meer) vind voor de dagelijkse voorzieningen. Maar op déze plek vind je vooral de rust en ruimte van een kleine kern.

De huidige eigenaren hebben de woning grondig en met oog voor detail verbouwd met o.a. nieuw leidingwerk, nieuwe elektra, gevelisolatie, nieuw sanitair en ga zo maar door. Er is zelfs een complete dakrenovatie toegepast waarbij er folie onder de dakpannen is geplaatst en het dak is voorzien van isolatie en nieuwe dakramen. Ook is de indeling van het pand veranderd en is er een nieuwe trap geplaatst. Hierdoor is er een fraai woonhuis gecreëerd met een logische indeling.

Je komt binnen in de diepe hal met fraaie natuurstenen vloer en met rechts toegang tot de eetkamer van circa 6,70 x 3,40 meter met handige vaste kastenwand. Deze ruimte kan desgewenst ook als slaapkamer op de begane grond gebruikt worden waardoor er een volledig gelijkvloers woonprogramma ontstaat. In het linker gedeelte bevindt zich aan de voorzijde de bijkeuken/berging met Cv-opstelling en witgoedaansluitingen. Aangrenzend de vernieuwde badkamer met dubbel wastafelmeubel, douchecabine, handdoekradiator, vloerverwarming en mechanische ventilatie.

Achterin bevindt zich de landelijke keuken met houten fronten en een robuust, composiet aanrechtblad. De keuken is voorzien van een 6-pitsgasfornuis met grote oven en een koelkast. Helemaal achterin is vanuit het halletje nog een apart toilet met fonteintje toegankelijk. In de oude wagenmakerij aan de achterzijde de zeer riante woonkamer van circa 6,70 x 6 meter welke bereikbaar is door de fraaie en-suite deuren. De woonkamer heeft een indrukwekkende hoogte door de aanwezige vide. Daarnaast is er een nieuwe, stijlvolle trap geplaatst en een gezellige houtkachel die de ruimte extra sfeer geven.

Op de etage zijn vanaf de overloop drie ruime slaapkamers en een apart toilet toegankelijk. De eerste slaapkamer is met circa 3,40 x 3,40 meter van een mooi formaat. Een leuk detail is de aanwezige slaapvide op deze kamer. De slaapkamers aan de ringzijde zijn respectievelijk circa 21 m2 en 12 m2. De kleinere van de twee is nu in gebruik als inloopkast. Vanuit beide kamers heb je een mooi zicht op de kerk van Noordwelle.

Het geheel ligt op een mooi perceel van 465 m2 met een diepe achtertuin op het zuidoosten. Hierdoor geniet je op het terras direct achter de woning óf onder de veranda van de ochtend- en middagzon. In de middag is het vervolgens heerlijk toeven onder de luxe kapschuur/overkapping met glazen schuifdeuren. Aangrenzend is nog een handige berging van circa 7 m2 bereikbaar. Deze overkapping is van fraai Douglashout en geplaatst op een betonplaat. Vanuit de overkapping heb je een fraai zicht op de tuin en de prachtige achtergevel van het huis.

De achtergevel is misschien nog wel mooier dan de voorgevel en wordt gekenmerkt door fraaie ijsselsteentjes en een mooie raamverdeling. De tuin is met zorg aangelegd met verschillende terrassen, een groot gazon en een mooie diversiteit aan beplanting en bomen, zoals pruimen- peren en vijgenbomen. Hier geniet je echt van je rust en privacy en het geluid van veel vogels.

Aan de achterzijde wordt door de huidige eigenaren een perceel grond van ongeveer 200 m2 gehuurd voor slechts € 15,- per jaar. Op dit gedeelte staan nog meer fruitbomen waaronder appel-, peren- en kersenbomen. Verder is hier nog meer ruimte, voor bijvoorbeeld een moestuin.

Werken in de Randstad en ontspannen wonen in Zeeland is hier zeker een goede optie! Dit schilderachtige, Zeeuwse dorpje is landelijk gelegen, ideaal voor wandelingen en fietstochten. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca vindt je in de direct omliggende woonplaatsen en ook uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Zelf ervaren? We nodigen je graag uit om dit karakteristieke pand te komen bezichtigen!

Let op: deze woning is enkel geschikt voor permanente bewoning. Recreatief gebruik en/of commerciële verhuur is niet toegestaan!