Verbindingsweg 5 4575NJ Overslag

Royale vrijstaande woning op een unieke woonlocatie met maar liefst 22.600 m² eigen grond

Wonen in alle vrijheid, ruimte en luxe – in het buitengebied van Overslag, direct tegen de Belgische grens, op een uitzonderlijk perceel van ca. 22.600 m². Hier combineer je een zeer complete, moderne afwerking met een indrukwekkende hoeveelheid leefruimte, zowel binnen als buiten. Met een woonoppervlakte van maar liefst 312 m², een slaapkamer met ensuite badkamer op de begane grond, vier slaapkamers en twee badkamers op de verdieping, een ruim souterrain en een bergzolder biedt deze woning volop mogelijkheden voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. Bovendien is de woning volledig geïsoleerd, beschikt deze over zonnepanelen en heeft de woning energielabel A. Zo combineer je royaal en comfortabel wonen met een energiezuinige basis.

De ligging in het buitengebied van Overslag, tegen de Belgische grens, het riante perceel en de hoogwaardige afwerking maken dit een bijzonder object voor wie op zoek is naar privacy, ruimte en kwaliteit. Hier geniet je van rust, vrijheid en een landelijke woonomgeving, terwijl zowel Nederland als België binnen handbereik liggen.

Indeling

Begane grond Je komt binnen in een ruime entreehal met meterkast en toilet. Vanuit de entree bereik je een tweede hal, waar de vide direct voor een ruimtelijk gevoel zorgt. Hier bevinden zich ook de trapopgangen naar zowel de verdieping als het souterrain. Een sfeervolle houthaard draagt bij aan de warme en huiselijke uitstraling.

Vanuit de tweede hal bereik je de royale woonkamer. Ook hier zorgt een houthaard voor extra sfeer en comfort. De woonkamer staat in directe verbinding met de dichte keuken, die is voorzien van een zeer complete set inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, warmhoudlade, koelkast, vaatwasmachine en een Quooker-kraan. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed.

Vanuit de tweede hal bereik je ook de ruime slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over een luxe ensuite badkamer, waardoor je hier uitstekend gelijkvloers kunt wonen. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet.

De royale leefruimtes, hoogwaardige afwerking en eigentijdse voorzieningen zorgen samen voor een bijzonder comfortabele begane grond, waarin wonen, ontspannen en praktisch gebruik moeiteloos samenkomen.

Eerste verdieping De ruime overloop geeft je toegang tot maar liefst vier slaapkamers. Twee slaapkamers beschikken over een gezamenlijk balkon, waar je heerlijk van de buitenlucht en de landelijke omgeving kunt genieten.

Daarnaast vind je op deze verdieping een separaat toilet en twee moderne badkamers. De ene badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en inloopdouche, terwijl de tweede badkamer beschikt over een wastafel en ligbad. Zo heb je volop mogelijkheden voor gezinsleden, gasten of bijvoorbeeld een combinatie van slapen en thuiswerken.

Bergzolder Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder. Hier heb je volop extra bergruimte voor bijvoorbeeld seizoensgebonden spullen en andere zaken.

Souterrain Onder de woning bevindt zich een royaal souterrain. Hier vind je een grote multifunctionele ruimte die je uitstekend kunt gebruiken als hobbyruimte, ontspanningsruimte, thuisbioscoop, fitnessruimte of voor andere doeleinden.

Daarnaast beschikt het souterrain over een separate berging en een praktische cv-ruimte. Hier staat de Nefit HR-combiketel met warmwaterboiler opgesteld.

Tuin Ook buiten krijg je alle ruimte. Op het perceel van maar liefst 22.600 m² ervaar je een uitzonderlijke mate van vrijheid en privacy. De omvang en landelijke ligging maken het perceel bovendien uitermate geschikt voor het houden van paarden of andere dieren.

Je hebt volop ruimte om te genieten van het groen, te tuinieren of simpelweg heerlijk van het buitenleven te genieten. Op het terrein staat tevens een dubbele vrijstaande garage. Ideaal voor het stallen van meerdere auto's, fietsen, motoren of andere voertuigen, maar ook uitstekend te gebruiken als werk- of hobbyruimte. Daarnaast beschikt het geheel over een tuinberging met overkapping, een praktische aanvulling op de uitgebreide buitenruimte.

Een zeldzame combinatie van ruimte, luxe en vrijheid

Deze woning onderscheidt zich door de combinatie van: • 312 m² woonoppervlakte • ca. 22.600 m² eigen grond • Volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en energielabel A • Royale vrijstaande woning met moderne en zeer complete afwerking • Slaapkamer met ensuite badkamer op de begane grond • Vier slaapkamers op de verdieping • Twee badkamers op de verdieping • Ruime bergzolder • Groot en veelzijdig souterrain • Dubbele vrijstaande garage • Tuinberging met overkapping • Veel privacy en volop mogelijkheden voor het buitenleven

Een woning van dit formaat, op een perceel van deze omvang en met dit afwerkingsniveau komt maar zelden beschikbaar. Ben je op zoek naar ruimte, comfort en vrijheid en wil je wonen op een bijzonder adres met alle mogelijkheden voor een compleet woon- en buitenleven? Dan is dit een unieke kans.

Benieuwd naar wat deze royale woning en het indrukwekkende perceel jou te bieden hebben? We nodigen je graag uit om deze bijzondere plek zelf te ervaren.