Ringweg 50 a 4486BJ Colijnsplaat

Exclusief wonen in een stijlvolle woonboerderij met multifunctioneel bijgebouw op een unieke locatie nabij de Oosterschelde en de Zeelandbrug.

Een van de laatste projecten van de vermaarde Zeeuwse landschapsarchitect Maarten van Doorn was het ontwerpen van deze woonboerderij op de plaats van het voormalige "wagenhuis". Op deze plaats is een uitzonderlijk fraaie vrijstaande woning in 1998 volledig nieuw gebouwd. Er is een woning ontstaan waarin authentieke elementen harmonieus samengaan met hoogwaardige materialen en modern wooncomfort. Hier komen karakter, luxe en comfort op indrukwekkende wijze samenkomen en sindsdien met uitzonderlijk veel zorg, liefde en oog voor detail is onderhouden.

Op het royale perceel bevindt zich daarnaast een volledig zelfstandig uitgevoerd bijgebouw, gerealiseerd in 2018. Dit multifunctionele gebouw beschikt over een eigen meterkast, cv-installatie, water- en elektra-aansluitingen en een volwaardige verdieping, bereikbaar via een vaste trap. Momenteel wordt het gebruikt als hobby- en klusruimte, maar de mogelijkheden zijn legio. Denk aan een Bed- en Breakfast, Airbnb, gastenverblijf, mantelzorgwoning, kantoor aan huis of een zelfstandige woonruimte voor thuiswonende kinderen.

Met een woonoppervlakte van circa 273 m², een perceel van circa 1645 m², een schitterend aangelegde tuin en een hoogwaardig afwerkingsniveau biedt dit een unieke kans voor wie op zoek is naar exclusief wonen op Noord-Beveland.

Begane grond Via de statige entree betreedt u de indrukwekkende ontvangsthal. De royale vide en het hoge plafond zorgen direct voor een gevoel van ruimte en grandeur. De fraaie deuren met facetglas geven toegang tot de leefruimtes en onderstrepen het karakter van de woning. De eikenhouten vloer vormt een warme basis die door een groot deel van de woning is doorgelegd.

De woonkamer ademt sfeer en comfort. De uitbouw met de sfeervolle gashaard vormt het middelpunt van de ruimte, terwijl de grote raampartijen rondom een prachtige verbinding met de tuin creëren. Hier lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. De openslaande tuindeuren versterken dit gevoel nog eens extra. De aanbouw is voorzien van comfortabele vloerverwarming, Velux daglichtbox, screens voor de ramen en daarnaast beschikt de woonkamer over airconditioning waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden.

De woonkeuken is zonder twijfel één van de absolute blikvangers van de woning. Het royale kookeiland loopt naadloos over in een vaste eetbar, waardoor een heerlijke leefkeuken is ontstaan waar koken, eten en samenzijn centraal staan. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koel- en vrieskast, een Quooker-kraan en een waterontharder.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met veel kastruimte en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier bereikt u de inpandige garage met vliering en de technische ruimte.

Verdiepingen De fraaie, statige trap leidt naar de eerste verdieping. Rondom de royale overloop bevinden zich vier comfortabele slaapkamers, die stuk voor stuk een prettige maatvoering hebben en volop daglicht ontvangen. De huidige masterbedroom is tevens voorzien van een airco.

De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, dubbele wastafel en een royale inloopdouche. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een apart toilet.

Via een vaste trap, bereikbaar achter een deur op de overloop, bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze loopt over de volledige breedte van de woning en biedt volop mogelijkheden voor opslag of het realiseren van extra woonruimte.

Bijgebouw Een absolute meerwaarde vormt het vrijstaande bijgebouw uit 2018 met nog eens 104 m² aan oppervlakte. Dankzij de eigen cv-installatie, meterkast en aansluitingen voor water en elektra is dit veel meer dan een garage alleen. De begane grond en de royale verdieping bieden talloze gebruiksmogelijkheden. Of u nu droomt van een Bed and Breakfast, Airbnb, atelier, kantoor, praktijkruimte, gastenverblijf, mantelzorgwoning of een zelfstandige woonruimte voor inwonende kinderen; dit gebouw biedt alle ruimte om deze wensen te realiseren.

Buitenruimte De fraai aangelegde tuin vormt een verlengstuk van de woning en is met zichtbaar veel aandacht ontworpen en onderhouden. Volwassen bomen, sierlijke hagen, kleurrijke beplanting en meerdere terrassen zorgen ervoor dat u ieder moment van de dag een fijne plek vindt om van het buitenleven te genieten.

Onder de stijlvolle overkapping, voorzien van inbouwspots en een Velux daglichtbox, kunt u tot in de late uurtjes comfortabel buiten zitten. Midden op het perceel bevindt zich bovendien een sfeervolle tuinkamer met glazen wanden, waardoor u vrijwel het hele jaar door van de tuin kunt genieten.

De volledig uitgeruste buitenkeuken maakt het geheel compleet en nodigt uit tot lange zomeravonden met familie en vrienden. Dankzij het beregeningssysteem blijft de tuin bovendien het hele seizoen in optimale conditie.

Duurzaamheid Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning uitstekend voorbereid op de toekomst. Zo beschikt de woning over 16 zonnepanelen, een WTW-installatie, volledige dubbele beglazing en een cv-installatie in zowel de woning als het bijgebouw. De combinatie van hoogwaardige installaties en uitstekende isolatie zorgt voor een aangenaam wooncomfort en een efficiënt energieverbruik.

Kenmerken

- Vrijstaande woonboerderij - In 1998 onder architectuur van Maarten van Doorn gebouwd - Woonoppervlakte circa 274 m² - Perceel circa 1645 m² - Multifunctioneel bijgebouw uit 2018 met eigen installaties - Vier slaapkamers en royale zolder - Luxe woonkeuken met kookeiland - Prachtige uitbouw met vloerverwarming - Airconditioning in de woonkamer en één van de slaapkamers - Zeer fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen - Overkapping, tuinkamer en complete buitenkeuken - 16 zonnepanelen en WTW-installatie - CV-ketel (2023), 2x convectorput, radiatoren en gedeeltelijke vloerverwarming - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Met uitzonderlijk veel zorg en aandacht onderhouden

Omgeving Colijnsplaat is een sfeervol en karakteristiek dorp aan de Oosterschelde nabij de Zeelandbrug, geliefd om zijn rust, ruimte en maritieme karakter. De jachthaven, gezellige restaurants en het historische dorpscentrum liggen op korte afstand. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en watersport. Dankzij de centrale ligging op Noord-Beveland zijn steden als Goes, Zierikzee en Middelburg uitstekend bereikbaar, terwijl u dagelijks geniet van de rust en het weidse Zeeuwse landschap.

Bent u op zoek naar een exclusieve woning waar karakter, luxe, duurzaamheid en multifunctionele mogelijkheden samenkomen? Dan nodigen wij u graag uit om deze bijzondere woning zelf te komen ervaren. Neem contact op voor een bezichtiging via 0113 - 251 000 of mail naar [email protected]

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris.