Vlasakkerweg 9 4315CN Dreischor

Ruim en licht wonen met een zonnige tuin, garage en eigen oprit! Namens de verkoper biedt DELTA makelaardij deze ruime en goed onderhouden woning aan de Vlasakkerweg 9 in Dreischor. Met circa 133 m² woonoppervlakte, een perceel van circa 578 m², een garage, eigen oprit en een zonnige achtertuin biedt deze woning volop ruimte en comfort.

Enkele kenmerken van de woning: - ruime woning met circa 133 m² woonoppervlakte; - perceel van circa 578 m²; - vier slaapkamers; - ruime badkamer op de eerste verdieping; - garage met toegang tot de woning en de tuin; - eigen oprit; - zonnige achtertuin met veel privacy; - vrijstaande houten berging; - volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas; - energielabel A.

Indeling Begane grond Via de hal betreedt u de woning. Hier bevinden zich de kapstok, meterkast, het separate toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal komt u in de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt een groen uitzicht. De nette afwerking en houten vloer zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling. Dankzij de grote raampartijen en de vele lichtinval is dit een fijne leefruimte.

Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en neutraal afgewerkt. Deze is voorzien van een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron en koelkast. Het losse keukenmeubel met vitrinekast biedt extra bergruimte.

Vanuit de keuken heeft u via de openslaande deuren direct toegang tot de tuin. Daarnaast is er een separate deur naar de tuin en een directe verbinding met de garage. Het plafond van de garage is geïsoleerd.

Eerste verdieping Via de overloop bereikt u drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim en heerlijk licht. Zowel aan de voor- als achterzijde is een slaapkamer voorzien van een dakkapel, waardoor er extra ruimte en licht is ontstaan.

De ruime badkamer is netjes en neutraal afgewerkt en beschikt over een wastafel, toilet, ligbad en douche.

Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze royale ruimte kan volledig naar eigen wens worden ingedeeld en is bijvoorbeeld goed te gebruiken als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hier bevinden zich tevens de cv-installatie en het witgoed.

Tuin De woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin. Aan de voorzijde vindt u diverse fruitbomen, een eigen oprit en een groen uitzicht.

De zonnige achtertuin is bereikbaar via een poort aan de zijkant van de woning en biedt volop privacy. Direct bij de keuken bevindt zich een terras, terwijl de tuin verder is ingericht met gazon en een tweede terras achter in de tuin. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon en de rust. De vrijstaande houten berging biedt praktische bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap.

De garage is zowel vanuit de woning als vanuit de tuin bereikbaar en biedt ruimte voor opslag.

Algemeen De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas en beschikt over energielabel A. De Nefit cv-installatie is geplaatst in 2023. Het schilderwerk is circa drie jaar geleden uitgevoerd.

Dreischor De Vlasakkerweg 9 ligt in het karakteristieke en rustige dorp Dreischor. Het dorp staat bekend om de prettige woonomgeving en biedt onder andere een basisschool en een kinderopvang. Ook Zierikzee is vanuit Dreischor goed bereikbaar, waardoor winkels, horeca en overige voorzieningen binnen 15 autominuten te bereiken zijn.

Erfpacht De vraagprijs van € 495.000,- k.k. is gebaseerd op de woning inclusief de bijbehorende eigen grond. Van de totale koopsom is €160.000,- k.k. toe te rekenen aan de grond en het resterende bedrag aan de woning. De woning en de grond worden gezamenlijk verkocht en de koopsommen worden afzonderlijk in de koopovereenkomst opgenomen.

Bent u op zoek naar een ruime en lichte woning met vier slaapkamers, een garage, eigen oprit en een zonnige tuin met veel privacy? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging aan de Vlasakkerweg 9 in Dreischor. Wellicht wordt dit uw nieuwe thuis!

Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.