Weststraat 25 4306CM Nieuwerkerk

Ruime twee-onder-één-kapwoning met dubbele garage in Nieuwerkerk!

Aan de Weststraat in Nieuwerkerk staat deze karaktervolle twee-onder-één-kapwoning op een royaal perceel met volop privacy, een grote vrijstaande garage en een diepe, groene achtertuin. De woning combineert authentieke elementen met verrassend veel leefruimte en biedt daarnaast volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Eyecatcher van het geheel is de indrukwekkende tuingerichte uitbouw met vee glas en open woonkeuken, waar licht en ruimte centraal staan. Met onder andere meerdere slaapkamers, een multifunctionele kamer aan de voorzijde, een ruime garage en een zonnige tuin met overkapping is dit een woning met potentie, sfeer en een unieke uitstraling.

Begane grond Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de verschillende leefruimtes. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een kamer met grote raampartijen en uitzicht op het groen rondom de woning. Deze ruimte is uitermate geschikt als slaapkamer, werkkamer/kantoor of hobbyruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale leefruimte met open keuken. Deze ruimte valt direct op door de hoge glazen pui en het indrukwekkende hoge plafond, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt en binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De ruime zithoek biedt volop mogelijkheden voor gezellige avonden met familie en vrienden, terwijl de keuken met kookeiland een centrale plek inneemt in het geheel. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en biedt voldoende plaats voor een grote eettafel. Daarnaast is de keuken voorzien van onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de leefruimte bereikt u via meerdere openslaande deuren direct de tuin.

Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, allen voorzien van natuurlijke lichtinval en een praktische indeling. Dankzij de rechte wanden zijn de kamers efficiënt in gebruik en geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een open zolderruimte met dakramen en extra bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping biedt mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Op de overloop bevindt zich tevens de cv-installatie.

Tuin De achtertuin vormt zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. De tuin is royaal van formaat, groen aangelegd en biedt veel privacy dankzij de volwassen beplanting rondom het perceel. Er zijn meerdere terrassen aanwezig, waardoor u op ieder moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Achter op het perceel bevindt zich een overkapping die een fijne plek biedt om buiten te zitten. Daarnaast beschikt de woning over een ruime vrijstaande garage met volop opslagmogelijkheden en plaats voor hobby, werkruimte of het stallen van voertuigen. De brede oprit en het ruime perceel maken het geheel compleet.

(Er is sprake van twee percelen, tezamen vormt dit ca. 500 m2)

Verkoopproces De woning wordt zonder inschrijfprocedure verkocht. Dit betekent dat iedere potentiële gegadigde een voorstel kan uitbrengen, alles onder voorbehoud van goedkeuring verkoper.

Bijzonderheden • Vrijstaande woning op royaal perceel, voorzien van grote garage • Karaktervolle uitstraling met veel potentie • Grote leefruimte met hoge glazen pui • Open keuken met kookeiland • Drie slaapkamers aanwezig • Tweede verdieping met extra mogelijkheden • Mogelijkheden voor kantoor aan huis • Diepe achtertuin met veel privacy • Meerdere terrassen en overkapping aanwezig • Volwassen groenvoorzieningen rondom de woning • Gelegen aan de Weststraat in Nieuwerkerk

Weststraat 25 is een woning vol ruimte, karakter en mogelijkheden, klaar om door een nieuwe eigenaar omgevormd te worden tot een bijzonder thuis. Kooijman is trotse partner van de Neeskens Makelaars Groep.