Terheijlsterweg 9311TA Nieuw-roden (343m2)

Te huur:

Dit object wordt verhuurd onder de leegstandswet!

Royale woonboerderij met veel leefruimte en bijzondere voorzieningen, waaronder een complete wellnessruimte en een garage voor maar liefst 3 auto's.

Op een mooie locatie aan de Terheijlsterweg in Nieuw-Roden staat deze royale, vrijstaande woonboerderij op een ruim perceel van circa 2.582 m². De woonboerderij beschikt onder andere over een royale woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, 2 kantoorruimtes, 2 badkamers en een wellnessruimte. Vanuit de woonkamer en de tuin heb je vrij uitzicht over de landerijen.

De woonboerderij ligt direct voor en naast het toekomstige woongebied Zuidpoort Terheijl. Hier worden de komende jaren 35 vrijstaande villa's gerealiseerd. De start van de bouwactiviteiten wordt vanaf 2027 verwacht. Dit betekent dat de directe omgeving de komende jaren zal veranderen. De ontwikkeling is daarom een belangrijk aandachtspunt voor toekomstige huurders om rekening mee te houden.

Op de begane grond bevinden zich naast de ruime woonkamer met moderne open keuken ook een slaapkamer die tevens als kantoor kan worden gebruikt en een tweede kantoorruimte. Daarmee is de woning ook interessant voor wie wonen en werken wil combineren. De royale hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken en beschikt over een provisieruimte en een praktische bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het toilet en de badkamer zijn modern uitgevoerd. De badkamer beschikt over een dubbele wastafelmeubel en een sunshower. Een bijzonder onderdeel van de woning is de wellnessruimte met 2 sauna's, een dompelbad en ligbad.

Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een afzonderlijke ruimte die als kledingruimte kan worden gebruikt. Daarnaast is er op deze verdieping een tweede badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet.

Ook de garage biedt volop ruimte. Deze is geschikt voor 3 auto's en beschikt over elektrische deuren en een zolderberging.

Buitenruimte De woonboerderij staat op een ruim perceel van circa 2.582 m². De royale oppervlakte rondom de woning biedt volop ruimte en geeft het geheel een vrij en landelijk karakter. Vanuit de woonkamer is de ruime afgesloten tuin met terras en speelvoorzieningen. Aan de andere zijde is een royaal terras waar men heerlijk beschut kan zitten. Op het achtergelegen terrein is er ruimte voor meerdere auto's.

Indien je de woning wilt huren, dan zijn de volgende zaken goed om te weten: - Verhuur onder leegstandswet; - Huurprijs is exclusief gas, water en elektra; - Waarborgsom 2 maanden huur; - Beschikbaar vanaf 01 oktober 2026; - Energielabel C; - Huisdieren uitsluitend toegestaan na goedkeuring verhuurder; - Huurder beschikt over aantoonbaar vast inkomen uit dienstbetrekking; - Zelfstandigen dienen minimaal 2 jaarcijfers te kunnen aanleveren; - Tevens voeren wij een ID- en creditcheck uit; - Roken is niet toegestaan; - Onder voorbehoud van gunning door eigenaar; - Locatie naast Zuidpoort Terheijl; - Kantoor/gastenverblijf naast het perceel blijft toegankelijk voor verhuurder.

Procedure: - Op basis van de selectiecriteria voor deze woning worden kandidaat huurders ingepland voor een bezichtiging; - In veel gevallen ontvangen wij meerdere aanmeldingen en kan niet iedereen worden ingepland.