Adriaan van Ostadestraat 1318LM Almere (103m2)

Gemeubileerde eengezinswoning met vier slaapkamers en ruime tuinen.
Deze nette en volledig gemeubileerde eengezinswoning is gelegen in een groene, goed bereikbare en kindvriendelijke omgeving. De woning beschikt over vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne keuken en een verzorgde voor- en achtertuin. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolder-slaapkamer. In de voortuin is parkeergelegenheid aanwezig en in de straat kan vrij worden geparkeerd.
De woning is per direct beschikbaar, waarbij een ingangsdatum per 1 november ook bespreekbaar is. De huurperiode bedraagt 1 tot 2 jaar.

Huurvoorwaarden
- Beschikbaar per direct, per 1 november is bespreekbaar;
- Huurperiode: 1 tot 2 jaar;
- Huurprijs: €2.550,- per maand, exclusief gas, water, elektra en internet;
- Volledig gemeubileerd;
- Waarborgsom: 2 keer de maandhuur;
- Huisdieren in overleg.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast, separaat toilet met wastafeltje, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. Hierdoor is er veel natuurlijk licht en een directe verbinding met de tuin.
De moderne keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en een magnetron/ovencombinatie met stoomfunctie en wifi-bediening. Daarnaast beschikt de keuken over een ingebouwde koffiemachine met onder andere bonen-, filter-, melk-, espresso- en heetwaterfunctie. De keuken beschikt verder over voldoende werk- en kastruimte. Bestek, borden, pannen en overige keukenbenodigdheden zijn aanwezig.
De verlichting in de woning en tuin is voorzien van Philips Hue en kan onder andere worden bediend via afstandsbediening, telefoon en smart home-systemen zoals Google en Apple.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de drie slaapkamers worden momenteel gemeubileerd opgeleverd, maar hierin is enige flexibiliteit.
De moderne badkamer beschikt over een verstelbare regendouche met verschillende functies en douchestanden, waaronder twee hemel-/regendouches en een reguliere douchekop. Daarnaast zijn een wastafel met wastafelmeubel en toilet aanwezig.
Op de eerste verdieping bevindt zich tevens een airconditioning, die via wifi op afstand kan worden bediend.

Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over een ruime zolderkamer die uitstekend geschikt is als vierde slaapkamer. De kamer biedt daarnaast mogelijkheden als werk- of hobbyruimte.
Op de overloop bevinden zich de wasmachine, droger en het mechanische ventilatiesysteem.

Tuin
De woning beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin. In de voortuin kan een auto worden geparkeerd. Daarnaast is er in de straat sprake van vrij parkeren.
De achtertuin biedt een fijne plek om buiten te zitten en beschikt over een barbecue en vuurkorf. Tevens is er een separate schuur/berging aanwezig met een ruime werkbank en praktische extra bergruimte. De tuin is bereikbaar via een stevige, inbraakwerende tuindeur.
In de voor- en achtertuin zijn beveiligingscamera's aanwezig. Daarnaast is er een cameradeurbel aanwezig.

Ligging
De woning is gelegen in een goed verlichte en veilige woonomgeving met afzonderlijke rijbanen en paden voor onder andere auto's, fietsers en voetgangers. In de buurt zijn meerdere speeltuinen, parken, recreatieplassen en vaarten met onder andere trailerhellingen, visgelegenheden en strandjes te vinden.
Op circa 5 minuten lopen bevinden zich onder andere meerdere bushaltes, een drogisterij met post- en pakketservice, een brievenbus, schoonheidssalon, kapper, snackbar, pinautomaat en restaurant.
Ook voorzieningen zoals supermarkten, winkels, restaurants, een treinstation, sportverenigingen, fitness, tennis, padel en andere recreatieve voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Almere Stad en Almere Buiten bieden daarnaast een breed aanbod aan winkels, horeca, scholen, zorgvoorzieningen en overige voorzieningen.
In de omgeving zijn tevens laadpalen, tankstations, een apotheek, huisarts, politiebureau, brandweer en ambulance aanwezig. Een buurtpreventie-app draagt bij aan de sociale veiligheid in de omgeving.

Bijzonderheden
- Vier slaapkamers;
- Ruime vierde slaapkamer op de tweede verdieping;
- Volledig gemeubileerd;
- Moderne keuken met uitgebreide inbouwapparatuur;
- Koffiemachine en diverse keukenbenodigdheden aanwezig;
- Openslaande deuren naar de achtertuin;
- Philips Hue-verlichting in de woning en tuin;
- Airconditioning op de eerste verdieping;
- Wasmachine en droger aanwezig;
- Voor- en achtertuin;
- Barbecue en vuurkorf aanwezig;
- Schuur/berging met ruime werkbank;
- Stevige, inbraakwerende tuindeur;
- Beveiligingscamera's in de voor- en achtertuin;
- Cameradeurbel;
- Parkeren in de voortuin mogelijk;
- Vrij parkeren in de straat;
- Goede bereikbaarheid van openbaar vervoer en diverse voorzieningen;
- Huisdieren in overleg;

De advertentie is met de meeste zorg samengesteld. Desondanks kunnen foto's of tekst afwijken van de werkelijke situatie. De aangegeven maten zijn een indicatie en niet volgens de NEN-norm ingemeten.