Ruim zorg vastgoed complex met MAATSCHAPPELIJK WOONBESTEMMING met 29 slaapkamers/zelfstandige studio's.
Nabij: Apeldoorn, Arnhem, Deventer, Zutphen.
De mogelijk heden voor het pand zijn heel divers:
Woonhuis, dagbesteding, werkruimte, Zorgboerderij, crisis opvang, jeugdzorg, WLZ, ouderenzorg, en nog veel meer mogelijkheden.
Perfecte ligging nabij vele faciliteiten o.a.
Supermarkt 1.4 km 5 wandel minuten.
Bushalte 750 meter 4 wandel minuten.
A50 6 km 5 autominuten.
A1 6km 5 autominuten.
Parkeerplaatsen: Bij het gehuurde behoren 50 parkeerplaatsen en 2 elektrische laadpalen.

Het pand bestaat uit de begane grond, een eerste verdieping en zelfs een kelder.
Op dit moment bevinden zich op de begane grond en de eerste verdieping van het royale pand 29 extreem ruime slaapkamers/ studio's, maar is uit te breiden naar maar liefst 40.
In de kelder bevinden zich 4 kamers die eventueel kunnen dienen als berging.
Er is dus zeker mogelijkheid voor meerdere aanpassingen aan het pand naar uw wensen,
De zorgvilla bevindt zich op een zeer gunstige locatie, er liggen namelijk meerdere grote steden binnen handbereik, zoals Apeldoorn, Arnhem, Deventer en Zutphen.
Ook is de lokale omgeving van Hoenderloo alles behalve ongunstig. Hoenderloo ligt namelijk midden in de Veluwe en staat dus ook echt bekend om zijn prachtige natuurrijke omgeving. Het centrum van Hoenderloo is nog geen kilometer van deze vestiging verwijderd, in dit centrum bevindt zich bijvoorbeeld een supermarkt, meerdere eetgelegenheden en een tankstation.

Ligging: Het object is gelegen op het miggelenberg direct nabij het dorp Hoenderloo.

Bereikbaarheid: De locatie is zowel per auto, vracht- en openbaar vervoer uitstekende bereikbaar.

Oppervlakte: Het object bestaat uit: 1417,65 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping.

Vrije hoogte: Kantoorruimte BGG ca. 2.50 meter. Kantoorruimte VERD ca. 4.30 meter.

Opleveringsniveau Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd doch voorzien van:
Kantoren
- Gladde vloeren;
- Airconditioning per kamer;
- Toiletgroep;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Kabelgoten voorzien elektra;
- Te openen ramen;
- Mechanische ventilatie.

Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk vanaf 1 juli 2024.

Huurprijs € 28.500,00-- pm, te vermeerderen met BTW. Excl G.W.E
Huurtermijn: 5+5 jaar.
Borgstelling: 3 maanden
Huurbetaling: Bij vooruitbetaling per maand.

Indexatie: Jaarlijkse index op basis van het CPI-prijsindexcijfer reeks ‘Alle Huishoudens’ (basisjaar 2006=100) zoals gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

Bijzonderheden:
o.v.b goedkeuring opdrachtgever.
Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen en/of voorstellen geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde.
Een gecombineerde verhuur met een nabij gelegen object op het terrein behoort tot de mogelijkheden.
Berging in separaat bijgebouw mogelijk.