Roomsterweg 9351TC Leek (149m2)

Te huur:

Vrijstaande woning met veel ruimte, vrij uitzicht en royale tuin op zuid aan de rand van Oostindie. Uitermate geschikt voor mensen die op zoek zijn naar tijdelijke woonruimte, aan het verbouwen zijn of een nieuwbouwwoning (laten) bouwen.

Aan de rand van de wijk Oostindie in Leek staat deze vrijstaande woning met vrij uitzicht over de omgeving. De woning beschikt over opvallend veel ruimte, zowel in als rondom het huis. Aan de achterzijde ligt een zeer royale en diepe tuin op het zuiden, waardoor er volop mogelijkheden zijn om buiten te zitten en van de ruimte en privacy te genieten.

Indeling: Begane grond: Ruime entree/hal met garderoberuimte, meterkast en toiletruimte. Via de hal kom je in de ruime en lichte woonkamer van ca. 34 m² met veel ramenpartijen en vrij uitzicht de Diepswal en de tuin. Aansluitend de woonkamer is de woonkeuken van ca. 16 m², die voldoende ruimte biedt voor een grote eettafel. Via de woonkeuken is de toegang tot de ruime provisiekelder (stahoogte) en de royale bijkeuken met huishoudelijk apparatuur. De badkamer is netjes doch eenvoudig en voorzien van ligbad, douche, wastafel en 2e toilet. Naast de bijkeuken is de garage voor opslag van fietsen en tuinspullen. De slaapkamer van ca. 14 m² op de begane grond kan, indien gewenst, worden gebruikt door de huurder. In dat geval wordt één van de slaapkamers op de verdieping niet voor gebruik beschikbaar gesteld.

1e Verdieping: Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van ca. 21, 10 en 10 m², een overloop met bergkast en een separate bergruimte met de opstelling van de cv-installatie.

Buiten: Rondom de woning ligt een ruime tuin, met aan de achterzijde een bijzonder diepe tuin op het zuiden. De vrije ligging aan de rand van Oostindie zorgt voor een weids uitzicht en een rustige woonomgeving.

Goed om te weten: De woning wordt verhuurd voor een periode van maximaal twee jaar op basis van een diplomatenclausule. Nadere voorwaarden en afspraken met betrekking tot de verhuur worden vooraf met de huurder besproken. Eén van de slaapkamers wordt door de verhuurder gebruikt voor opslag en blijft daarom buiten de verhuur. De overige slaapkamers zijn beschikbaar voor de huurder, waarbij de indeling in overleg kan worden afgestemd. De houten berging valt buiten verhuur.

Indien je de woning wilt huren, dan zijn de volgende zaken goed om te weten: - Huurprijs is exclusief gas, water en elektra; - Waarborgsom 2 maanden huur; - Beschikbaar vanaf 01 december 2026; - Verhuur met diplomatenclausule, huurperiode maximaal 2 jaar; - Energielabel C; - In overleg kan er deels gemeubileerd verhuurd worden; - Huisdieren uitsluitend toegestaan na goedkeuring verhuurder; - Huurder beschikt over aantoonbaar vast inkomen uit dienstbetrekking; - Zelfstandigen dienen minimaal 2 jaarcijfers te kunnen aanleveren; - Tevens voeren wij een ID- en creditcheck uit; - Roken is niet toegestaan; - Onder voorbehoud van gunning door eigenaar.

Procedure: - Op basis van de selectiecriteria voor deze woning worden kandidaat huurders ingepland voor een bezichtiging; - In veel gevallen ontvangen wij meerdere aanmeldingen en kan niet iedereen worden ingepland.