Molenweg 6041KT Roermond (130m2)

Gasloos en duurzaam wonen in de nieuwbouwwijk Roerdelta, op loopafstand van de bruisende binnenstad van Roermond. Deze instapklare woning heeft drie slaapkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping, waar een vierde kamer gerealiseerd kan worden.

Welkom in deze populaire nieuwbouwwijk, nabij de Roer en de ECI Cultuurfabriek. Er is een basisschool op loopafstand, net als de historische binnenstad met winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Watersportliefhebbers lopen naar de jachthaven en verder woon je op iets meer dan 1 kilometer fietsen van het trein-/busstation. Hier, in Roerdelta, geniet je volop van de rust en de vele voorzieningen in de directe nabijheid.

Begane grond:
Hal met de meterkast, trapopgang en de moderne toiletruimte met fonteintje. Sfeervolle woonkamer met toegang tot de achtertuin. half open moderne keuken welke is voorzien van een inbouw koelkast, 4 pits fornuis, afzuigkap en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer welke is voorzien van zwevend toilet, elektrische handdoekenradiator, inloop douche en dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Toegang tot de 4de ruime slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie
- Verwarming via een warmtepomp (Ecodan) en een WTW-installatie
- Kunststof kozijnen met HR+++ glas
- Pvc-vloer op alle verdiepingen
- Energielabel A+++
- Voorzien van zonnepanelen.
- Huurtermijn tenminste 24 maanden

Huurgegevens:
- De huurprijs excl. water en elektriciteit bedraagt € 1690,-
- De waarborgsom bedraagt € 3390,-
- Huisdieren zijn helaas niet toegestaan
- Niet geschikt voor studenten / woningdelers

Wij werken conform het toewijzigingsprotocol van ********. Meer informatie vind je via deze link: https://www.********.nl/info/selectieprocedure-huurder
Gas-free and sustainable living in the newly developed Roerdelta neighborhood, within walking distance of Roermond's vibrant city center. This move-in ready home has three bedrooms and a staircase to the second floor, where a fourth bedroom can be created.

Welcome to this popular new neighborhood, near the Roer River and the ECI Cultuurfabriek. A primary school is within walking distance, as is the historic city center with shops, restaurants, and entertainment venues. Water sports enthusiasts can walk to the marina, and you'll also live just over a kilometer by bike from the train/bus station. Here, in Roerdelta, you'll fully enjoy the tranquility and the many amenities nearby.

Ground floor:
Hall with the meter cupboard, staircase, and modern toilet with a sink. Cozy living room with access to the back garden. The semi-open modern kitchen is equipped with a built-in refrigerator, 4-burner stove, extractor hood, and dishwasher.

First floor:
Landing with access to 3 bedrooms and the bathroom, which features a wall-hung toilet, electric towel radiator, walk-in shower, and double vanity.

Second floor:
Access to the 4th spacious bedroom.

Special features:
- Roof, cavity wall, and floor insulation
- Heating via a heat pump (Ecodan) and a heat recovery system
- U.S. window frames with HR+++ glass
- PVC flooring on all floors
- Energy label A+++
- Fitted with solar panels
- Rental period minimum 24 months

Rental details:
- The rent, excluding water and electricity, is €1690,-
- The deposit is € 3390,-
- Pets are unfortunately not allowed
- Not suitable for students or shared occupancy

We work in accordance with the ******** allocation protocol. More information can be found via this link: https://www.********.nl/info/selectieprocedure-huurder