Raadhuisstraat 2101HG Heemstede (55m2)

LUXE BENEDENWONING (55 M²) MET 2 SLAAPKAMERS EN ZONNIGE TUIN VAN MEER DAN 100 M² IN HEEMSTEDE

In het bruisende hart van Heemstede, aan de karakteristieke Raadhuisstraat, ligt deze hoogwaardige 3-kamerbenedenwoning. Hier geniet je van het beste van twee werelden: stijlvolle boetieks, gezellige horeca, dagelijkse voorzieningen en de sfeervolle woensdagmarkt direct voor de deur. Doordat de woning volledig aan de rustige achterzijde van het pand ligt, ervaar je binnen een oase van rust. Met circa 55 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers en een royale, zonnige privéachtertuin van meer dan 100 m² biedt deze woning een bijzondere combinatie van comfort, privacy en een centrale ligging.

TOPLOCATIE EN EEN OASE VAN RUST

Stap de deur uit en je bevindt je direct in de levendige Raadhuisstraat, bekend om haar exclusieve speciaalzaken, ambachtelijke bakkerijen, supermarkten, restaurants en de wekelijkse woensdagmarkt. Openbaar vervoer, parken en uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en de kust liggen op korte afstand. Eenmaal binnen zorgt de ligging aan de achterzijde voor een rustige woonomgeving met fraai uitzicht op de tuin.

INDELING EN WOONCOMFORT

De volledig gelijkvloerse benedenwoning beschikt over een lichte woon- en eetkamer met open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur. Daarnaast zijn er twee slaapkamers en een moderne badkamer. De woning is recent volledig herbouwd, hoogwaardig gerenoveerd en gemoderniseerd. Dankzij de goede isolatie en het energielabel A++ geniet je van een energiezuinige en comfortabele woonomgeving. De woning wordt volledig gemeubileerd verhuurd, inclusief de aanwezige inrichting en apparatuur zoals omschreven in deze advertentie.

ROYALE ZONNIGE PRIVÉTUIN

Een bijzonder pluspunt is de ruime privéachtertuin van meer dan 100 m². Deze biedt volop mogelijkheden om buiten te ontspannen, te genieten van de zon en gezellig buiten te eten. Dankzij de ligging aan de rustige achterzijde van het pand vormt de tuin een aangename plek met veel privacy, midden in het centrum van Heemstede.

PARKEREN EN BEREIKBAARHEID

In de directe omgeving zijn gratis parkeermogelijkheden aanwezig. Daarnaast zijn openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar. Haarlem, Amsterdam en de kust liggen op relatief korte afstand.

HUURPRIJS EN FINANCIËLE VOORWAARDEN

De kale huurprijs bedraagt € 1.850,- per maand, exclusief de hieronder vermelde bijkomende kosten.

Naast de kale huur betaal je maandelijks:
• € 400,- voor de huur van meubilering en elektrische apparatuur.
• € 350,- voor nutsvoorzieningen, servicekosten en internet, waaronder een voorschot van maximaal € 250,- voor gas en elektriciteit.

De waarborgsom bedraagt € 3.700,-, gelijk aan twee maanden kale huur. De bijkomende kosten voor meubilering, apparatuur, nutsvoorzieningen, servicekosten en internet tellen niet mee bij de berekening van de waarborgsom.

Kandidaat-huurders dienen voldoende financiële draagkracht aan te tonen door middel van bijvoorbeeld recente loonstroken, een arbeidsovereenkomst of een bewijs van vermogen.

HUURVOORWAARDEN

De woning wordt volledig gemeubileerd verhuurd in de staat en met de voorzieningen zoals omschreven in deze advertentie (as is). De huurperiode is flexibel en in overleg, met een gewenste huurperiode vanaf zes maanden. De woning is niet geschikt voor woningdelers of studenten. Huisdieren zijn uitsluitend in overleg toegestaan. Aanvaarding is vanaf 1 december 2026 mogelijk of in overleg.

KENMERKEN

• Type woning: benedenwoning / 3-kamerappartement
• Woonoppervlakte: circa 55 m²
• Aantal slaapkamers: 2
• Moderne badkamer en open keuken
• Gelegen aan de rustige achterzijde van het pand
• Privéachtertuin van meer dan 100 m²
• Recent hoogwaardig gerenoveerd en gemoderniseerd
• Energielabel A++
• Volledig gemeubileerd
• Gratis parkeermogelijkheden in de omgeving
• Centrale ligging aan de Raadhuisstraat in Heemstede
• Kale huurprijs: € 1.850,- per maand, exclusief bovengenoemde bijkomende kosten
• Waarborgsom: € 3.700,-, gelijk aan twee maanden kale huur
• Verplichte aantoonbare financiële draagkracht
• Beschikbaarheid: vanaf 1 december 2026 / in overleg

ENGLISH DESCRIPTION

LUXURY GROUND-FLOOR APARTMENT (55 M²) WITH 2 BEDROOMS AND SUNNY PRIVATE GARDEN OVER 100 M² IN HEEMSTEDE

Located in the vibrant heart of Heemstede on Raadhuisstraat, this beautifully renovated and fully furnished 3-room ground-floor apartment offers approximately 55 m² of comfortable living space, two bedrooms and a sunny private garden of over 100 m². Situated entirely at the quiet rear of the building, the apartment combines peaceful living with immediate access to boutiques, restaurants, shops and the weekly Wednesday market.

PROPERTY FEATURES

The apartment features a bright living and dining area, a modern open kitchen with integrated appliances, two bedrooms and a modern bathroom. Recently renovated and modernized, the property offers excellent insulation and an A++ energy label. The spacious private garden provides outdoor living space and privacy. Free parking is available nearby.

RENT AND SECURITY DEPOSIT

• Base rent: € 1,850 per month, excluding the additional charges listed below
• Furniture and electrical appliances rental: € 400 per month, payable in addition to the base rent
• Utilities, service charges and internet: € 350 per month, payable in addition to the base rent (including an advance payment of up to € 250 for gas and electricity)
• Security deposit: € 3,700, equivalent to two months’ base rent

Charges for furniture, appliances, utilities, services and internet are excluded from the security deposit calculation.

RENTAL CONDITIONS

• Proof of sufficient income or financial resources required
• Fully furnished and rented as described (as is)
• Flexible rental period by agreement, with a preferred minimum stay of six months
• Not suitable for students or shared occupancy
• Pets only upon agreement
• Available from December 1, 2026, or by arrangement

INTERESSE?

Wil je deze luxe benedenwoning met royale privétuin zelf ervaren? Neem contact op via de oranje knop [ Neem contact op ].