Markeweg 12 7924PC Veeningen

Op zoek naar veel ruimte bij de woning voor hobby’s, dan is dit een unieke kans.

Aangeboden wordt een helft van een dubbele woonboerderij met vrijstaande houten schuur met aangebouwd overdekt terras, paardenstallen, rijbak, schuilstal, zonnige tuin en dit alles op een zeer ruim perceel van 8300m².

De op-/afrit van de A28 is op zeer korte afstand van de woning, waardoor uitstekende verbindingen Meppel, Zwolle, Assen en Groningen. De woning ligt op ca. 5 minuten autorijden van de dorpskern van Veeningen, met daar enige voorzieningen aanwezig. Het dorp Zuidwolde is eveneens op korte afstand met daar vele dagelijkse voorzieningen. Hoogeveen is op ongeveer 10 minuten van de woning gelegen met vele voorzieningen alsmede een NS station.

Rondom het perceel is in de zomer een groene begroeiing, dit zorgt voor veel privacy. Het perceel heeft aan de voorzijde een oprit met toegang tot de parkeerplaatsen en tot de stallen. De stallen zijn aanwezig onder een kapschuur met daar 3 paardenstallen (royaal formaat stallen van ca. 15-14m²), allen uitgevoerd met drinkwaterbakken (op de waterleiding). Eveneens is daar een was-/opzadelruimte aanwezig met water en solarium. De rijbak is meteen vanaf de stallen bereikbaar, deze is voorzien van drainage, buitenverlichting en aan de achterzijde een kleine overkapping voor opslag. Het weiland aan de westzijde van het perceel is verdeeld in verschillende weideruimtes en in het midden een paddock met schuilstal. Direct achter de woning is een royale houten schuur aanwezig met daaraan gebouwd een overdekt terras en uitzicht op de achtertuin met doorkijk op de rijbak.

INDELING
Entree/hal met daar de gaderobe en toegang tot de gang met toiletruimte, trapopgang en het woongedeelte aan de voorzijde. Via de gang kan gekozen worden voor de deur naar de keuken of de woonkamer. De keuken is uitgevoerd met vaste kast, een nette keukenopstelling met inbouwapparatuur als vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap…. De woonkamer heeft een prettige leefruimte van 35m² en door de vele raampartijen een mooie natuurlijke belichting. De woonkamer is uitgevoerd met een houten vloer, gestukadoorde wandafwerking, strak gestukadoord plafond en sfeervolle houtkachel. Via de woonkamer is de bijkeuken bereikbaar met tegelvloer, witgoedaansluitingen en tuindeur.

Vanaf de entree/hal is het zogenoemde 2e woongedeelte/slaapgedeelte bereikbaar, met daar eerst een stookruimte, trapkast berging, badkamer en toegang tot een tussenruimte. De badkamer is voorzien van een douche, toilet (type Broyeur), ligbad, dubbele wastafel en aansluitend een relaxruimte met daar een 4 persoonssauna. In de tussenruimte is in 2019 een nieuwe inbouwkeuken (moderne zwarte look) geplaatst met inbouwapparatuur als vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanaf deze tussenruimte is toegang te verkrijgen tot de maar liefst 3 slaapkamers en verwarmde berging. De royale hoofdslaapkamer is uitgevoerd in een kajuitstijl, is een heerlijk stille slaapkamer en maar liefst 16m² groot. De 2e slaapkamer heeft nog een leuk detail met een knipoog naar het verleden, er is een heuse voeder trog nog aanwezig, deze slaapkamer heeft een afmeting van 14m². De 3e slaapkamer is 9m² groot en is een fijne werkruimte. De 2e en 3e slaapkamer zijn in 2023 door Rijkswaterstaat geïsoleerd en voorzien van suskasten.

1e Verdieping: Via vaste trap bereikbare overloop met daar gelegen een vaste kast en een driedeurs schuifkastenwand. Vanaf de overloop zijn de 2 slaapkamers (resp. ..m² en ..m² groot) bereikbaar van de verdieping. Beide slaapkamers zijn door Rijkswaterstaat in 2023 geïsoleerd, strak afgewerkt met gestukte wand-/plafondafwerking en voorzien van suskasten. Vanaf een van de slaapkamer is toegang te verkrijgen aan de badkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is uitgevoerd met ligbad, douche, wastafel en toilet (type Broyeur).

Bijzonderheden:
- Rijkswaterstaat heeft in 2023 diverse ruimtes voorzien van isolatie en suskasten waardoor de woning aan de geluidseisen voldoet.
- Er wordt binnenkort een geluidswal aangelegd langs de snelweg ter hoogte van de start van de kavel tot ongeveer de afrit.
- Buitenschilderwerk ca. 2021
- Energielabel C

Ontdek nu deze unieke kans en maak vrijblijvend een afspraak.