Dahliastraat 22 9411GP Beilen

Ruime en gemoderniseerde gezinswoning met vier slaapkamers en berging

Zoek je een royale woning in Beilen die recent is aangepakt? Dahliastraat 22 is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Het huis is volledig geïsoleerd, in 2024 voorzien van HR++ beglazing en de windveren zijn vervangen door kunststof. Met een woonoppervlakte van 132 m² op een perceel van 168 m² en energielabel C is dit een praktische en comfortabele gezinswoning.

Indeling Begane grond Hal met meterkast, trapopgang en een vernieuwd toilet (2024). De lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde, die is voorzien van inbouwapparatuur en toegang geeft tot de tuin. De volledige begane grond heeft in 2024 een geëgaliseerde betonvloer met nieuwe afwerking gekregen, en ook de trap is toen gerenoveerd.

Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers bereikbaar. De moderne badkamer is in 2024 vernieuwd en ingericht met een douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping. Deze ruimte is voorzien van een dakraam, waardoor er eenvoudig een vijfde slaapkamer of werkkamer kan worden gecreëerd. Daarnaast is er een aparte berging met de aansluitingen voor het witgoed. De zolder is in 2024 extra geïsoleerd.

Tuin De voortuin is in 2024 opnieuw aangelegd en geeft de woning een verzorgde uitstraling. De achtertuin is praktisch ingedeeld met volop ruimte voor een terras. Daarnaast beschikt de woning over een handige berging voor extra opslagruimte en de fietsen.

Kenmerken - woonoppervlakte 132 m²; - perceeloppervlakte 168 m²; - energielabel C; - badkamer en toilet volledig vernieuwd in 2024; - Volledig geïsoleerd en zolder extra geïsoleerd in 2025; - Voorzien van HR++ beglazing (2024); - Windveren vervangen door onderhoudsarm kunststof; - Trap gerenoveerd in 2024; - Voortuin nieuw aangelegd in 2025.

Omgeving Beilen is een levendig dorp met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Je vindt er diverse winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Dankzij het NS-station en de gunstige ligging nabij de A28 zijn steden als Assen, Groningen en Hoogeveen uitstekend bereikbaar.

Daarnaast ligt de prachtige natuur van Drenthe op korte afstand, waardoor je kunt genieten van rust, ruimte en talloze wandel- en fietsmogelijkheden.

Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je Dahliastraat 22 in Beilen graag van binnen zien!