Lievingerveld 107 9411DA Beilen

Op een royale kavel aan Lievingerveld 107 staat deze vrijstaande, luxe en goed onderhouden woning met drie slaapkamers, twee badkamers (beide voorzien van toilet) en een eigen sauna. De woning is gebouwd van Siberisch larikshout en is levensloopbestendig. Daarnaast beschikt het huis over een ruime tuin, een overkapping en een vrijstaande houten garage met carport.

Het perceel heeft een oppervlakte van 1200 m2 en de woonoppervlakte bedraagt 123 m2. De woning is gebouwd in 2020 en heeft energielabel A++++. Dankzij de uitstekende dak-, muur- en vloerisolatie, driedubbel glas en maar liefst 25 zonnepanelen is de woning nul-op-de-meter. De woning wordt verwarmd en gekoeld met een Viessmann warmtepomp, voorzien van een 220-liter voorraadvat voor warm water. In de garage staat bovendien een thuisbatterij met een capaciteit van 27 kWh.

Indeling Begane grond Je komt de woning binnen in de hal/entree. Hier bevindt zich een deur naar de berging, waar voldoende ruimte is voor de was- en droogmachine én een vriezer. Vanuit de hal bereik je tevens de eerste badkamer, voorzien van een toilet, wastafel en douche. Ook zijn vanuit de hal één van de slaapkamers en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer loopt over in de nette open keuken, die is uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer zijn de overige twee slaapkamers bereikbaar, waarvan één beschikt over een eigen sauna én een tweede badkamer met toilet, douche en dubbele wastafel. Via de schuifpui in de woonkamer stap je direct onder de overkapping en de op het zuiden gelegen achtertuin.

Buiten De woning beschikt over een buitenpui, waardoor de ruime en verzorgde tuin gemakkelijk bereikbaar is. Aan de achterzijde bevindt zich een overkapping die ruimte biedt voor meerdere zitplekken. Doordat de achtertuin op het zuiden ligt, kun je hier heerlijk van de zon genieten. In de tuin staat een vrijstaande houten garage, gebouwd van Frans larikshout, voorzien van een carport.

Kenmerken - bouwjaar 2020; - energielabel A++++; - nul-op-de-meter woning; - Viessmann warmtepomp met 220L voorraadvat; - 27 kWh thuisbatterij; - vloerverwarming en vloerverkoeling; - carport; - twee badkamers met toilet; - 25 zonnepanelen; - Amysoft waterontharder; - Zehnder ComfoAir Q ventilatie-unit met warmteterugwinning - gebouwd met Siberisch / Frans larikshout; - perceel van 1200 m2; - licht hellend dak; - 123 m2 woonoppervlakte.

Omgeving De woning ligt in een rustige woonwijk met beschutte ligging in een bosrijke omgeving. Binnen vijf tot tien fietsminuten bereik je het centrum van Beilen, met een compleet aanbod aan winkels, supermarkten, sportvoorzieningen en horeca. Basisscholen, een middelbare school en kinderopvang bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Dankzij het NS-station, diverse bushaltes en de goede verbindingen via de A28 en N381 zijn Assen, Hoogeveen en Groningen bovendien snel bereikbaar.

Benieuwd geworden naar deze woning? Neem contact op met Hup & Fidom Garantiemakelaars Beilen; wij plannen graag een bezichtiging voor je in!