Brugstraat 142 7891AV Klazienaveen

**Vrijstaand wonen op loopafstand van het centrum: Brugstraat 142, Klazienaveen**
Ben jij op zoek naar zo’n huis waar je direct een prettig gevoel bij krijgt? Maar waar je ook je eigen draai nog aan kunt geven? Dan is deze vrijstaande eengezinswoning aan de Brugstraat 142 in Klazienaveen precies wat je zoekt! Hier combineer je sfeervol wonen met het gemak van het centrum op korte afstand.

Deze woning is al deels aangepakt en verduurzaamd; veel grote klussen zijn gedaan! Denk aan het grotendeels onderhoudsarme karakter van de buitenkant, waardoor je je geen zorgen hoeft te maken over schilderwerk. Maar eerlijk is eerlijk: de puntjes mogen nog op de i worden gezet. Ideaal voor wie graag zijn eigen stempel drukt. Of je nu meteen alles aanpakt of het stap voor stap doet, hier heb je alle ruimte om je woonwensen waar te maken.

Dankzij het ruime perceel van maar liefst 555 m² is er volop plek. Aan achterkant vindt u een diepe tuin met volop privacy.
De fraaie veranda achter het huis nodigt uit tot lange avonden buiten of juist relaxte middagen met een boek en een kopje koffie. Voor de klusser of autoliefhebber is de vrijstaande garage een voordeel.

Nog een pluspunt: je kunt hier eenvoudig gelijkvloers wonen. Op de begane grond vind je namelijk een ruime slaapkamer én een badkamer. Ideaal als je toekomstbestendig wilt wonen of wanneer logees blijven slapen.

Een van de grootste troeven van deze plek? Je woont heerlijk rustig, maar tegelijkertijd sta je zo middenin het centrum van Klazienaveen. Supermarkten, winkels, scholen en horeca – je treft het allemaal op loopafstand.

Hal/entree; meterkast; toegang naar kelder; woonkamer met pelletkachel; keuken v.v. eenvoudige doch nette inbouwkeuken; badkamer met wastafel en ligbad/douche; muziekkamer (hier kan de slaapkamer gerealiseerde worden); bijkeuken met CV-opstelling.

Overloop; 3 slaapkamers.

Overige informatie:
- Bouwjaar 1931
- Perceel van 555 m2
- Gebruiksoppervlak wonen 137 m2
- Energielabel: E
- Vrijstaande garage met vernieuwd dak.
- Veranda en een overkapping met tuinkeuken.
- Volledig v.v. van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2024)
- Spouw na geïsoleerd; kruipruimte geïsoleerd, dak deels geïsoleerd.
- CV ketel van 2019 (huur)