Wonen in een luxe en mooi afgewerkte tussenwoning met energielabel A in de woonwijk Warande in Lelystad. Deze ruime en energiezuinige grachtenwoning ligt aan de “Spiegelgracht” en is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze woning over een luxe woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur met kookeiland en een zeer luxe badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en tweede toilet. In de directe omgeving van de woning zijn voorzieningen als een supermarkt, medisch centrum, basisscholen en kinderopvangcentra bereikbaar. De wijk Warande ligt vlak aan bosgebied de Hollandse Hout en het natuurgebied De Oostvaardersplassen. De uitvalswegen voor de A6/A27 en het NS station zijn ook makkelijk bereikbaar. Dit alles maken het geheel tot een uiterst plezierige woning in een duurzame en nieuwe woonwijk!

Indeling
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, ruim toilet voorzien van hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is de ruime inpandige berging bereikbaar. De splitlevel woonkeuken met bordes is luxe en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, koffiezetapparaat en quooker. Vanuit de keuken is het prachtig terras aan het water te bereiken. De begane grond is afgewerkt met een hoogwaardige gietvloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkeuken bevindt zich de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich de ruime woonkamer met zicht op de gracht, eetkamer en werkruimte. Mooi afgewerkte ruimte met veel lichtinval. Deze ruimte is volledig voorzien van vloerverwarming en gietvloer.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers. Riante badkamer met volledige betegeling, ligbad, douche, designradiator, hangend toilet, wastafel en raam voor natuurlijk lichtinval en ventilatie.

Kenmerken:
- Bouwjaar 2020
- Energielabel A
- 9 zonnepanelen (eigendom)
- Stadsverwarming (dus geen gas!)
- Woonoppervlakte 144m2
- Perceeloppervlakte 147m2 eigen grond
- Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein
- Luxe woonkeuken en badkamer!
- 5 kamers waarvan 3slaapkamers
- Terras aan het water

- Aanvaarding in overleg