Vogelakker 93 A 1349EM Almere

In de gezellige en groene woonwijk Oosterwold staat aan de gemoedelijke Vogelakker dit leuke, volledig vrijstaande Tinyhouse met ruime eigen tuin op het Zuidwesten.

Het praktisch en gezellig ingedeelde vrijstaande huisje telt 2 verdiepingen met samen 52M2 vloeroppervlak.
De ruime tuin met een Zuidwestelijke ligging heeft een breedte van 12M, een diepte van 18M en bied goede privacy.

De ligging is aan het eind van de doodlopende Vogelakker, waardoor rust ten alle tijden gegarandeerd is.
De Vogelakker doet zijn naam eer aan, met regelmaat vliegen zwermen ganzen, eenden en soms zelfs Zeearenden over.
Ook wonen er vele andere soorten vogel(tje)s op de Vogelakker en in naastgelegen bossage.
Op de Vogelakker heerst een goede onderlinge cohesie met bv een jaarlijkse buurtborrel, diverse georganiseerde activiteiten en goede onderlinge hulp bereidheid.
De Vogelakker is erg kind vriendelijk en er wonen gezinnen met kinderen in diverse leeftijdsgroepen.

Bijzonderheden & sterke punten:
-vrijwel nieuw
-zeer gunstig gelegen
-2 parkeerplaatsen op eigen terrein
-gasloos/alles elektrisch (koken op Siemens 2-fasen/krachtstroom inductieplaat)
3-fasen/3x 25A (=krachtstroom) aansluiting in meterkast, hierop kan eenvoudig bv een snellaad station voor electrisch(e) voertuig/auto, Hottub oid aangesloten worden
-meterkast is reeds voorbereid op aansluiting van zonnepanelen
-verwarming en koeling middels LG top model inverter airconditioning, met een vermogen van 3.500 Watt
-gezellige buurt met een grote diversiteit aan flora en fauna
-zéér laag totaal jaarlijks energieverbruik, zie jaarafrekening 2024/2025 hierover bij foto's (=inclusief verbruik airco verwarming & koeling)
-het huis is evt eenvoudig over te schilderen naar elke gewenste kleur

-volledig geïsoleerde schuur (rondom 100mm wanden, vloer en dak)
-voldoende stopcontacten
-automatische buitenverlichting
-grote solide opbergkast en een stevige werkbank


Indeling;
-entree met links badkamer en rechts meterkast
-toilet (separaat van badkamer)
-keuken met bar en alle benodigde inbouwapparatuur;

Bosch combimagnetron met o.a 4-D heteluchtoven & menukeuze mogelijk via gerechten fotodisplay
Siemens inductie kookplaat (2-fasen)
Liebherr inbouw koelkast
Bosch vaatwasser
Miele wasmachine
afzuigkap


praktisch;
-heerlijk rustige en groene buurt
-2 ruime parkeerplaatsen op eigen terrein
-perfecte ontsluiting naar autosnelwegen A6 en A27, zowel hartje Amsterdam als hartje Utrecht op 30 autominuten afstand
-bouwjaar 2024
-kavel oppervlakte 303M2.
=Dit is exclusief de tevens in eigendom zijnde berm en kavelweg (82M2), zoals gebruikelijk in Oosterwold, dit is notarieel vastgelegd.
-VvE (=gezond aantoonbaar) bijdrage is
€ 40,- per maand
-overdracht via Netwerk notaris Heldoorn & Eggels te Almere (ivm bekend zijn met Oosterwold concept)
-oplevering in overleg, spoedig behoort tot de evt mogelijkheden
-alle binnenverlichting is Led & dimbaar
-in de zomer goed koel te houden vanwege goede isolatie, zelfs zonder airco, middels ramen


diversen;
Op loopafstand tref je een biologische bakker, een theehuis en een biologische supermarkt.

Ook is het winkelcentrum met alle noodzakelijke winkels, Albert Heijn, een bloemenzaak, koffietentje, Aldi, Action, Kruidvat en Gall&Gall op loopafstand aanwezig.

Verschillende (basis)scholen liggen op loop- en fietsafstand en in het nabijgelegen Nobelhorst is ook een (Montessori) campus voor kinderen van 0-18 jaar.

Daarbij is alles in Almere makkelijk te bereiken door regelmatige diensten van shuttle/mini busjes.
Er zijn verscheidene bushaltes strategisch verspreid over Oosterwold.



-blijft achter;

miele wasmachine
barkrukken 3 stuks
bedden 2 stuks (90x180cm elk)
tuinset (Aluminium/hardhout) tafel met 4 bij behorende stoelen
tafels op verdieping 4 stuks
vriezer