De Ruiten 17 8313AW Rutten

Ruime twee-onder-een-kapwoning met sfeervolle serre, garage en prachtige tuin rondom.

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in het noordelijkste dorp van de NOP staat deze comfortabele woning aan De Ruiten 17. De woning ligt nabij een speeltuin en grasveld, waardoor dit een fijne plek is voor gezinnen. De straat kent weinig verkeer en de buurt beschikt over een actieve buurtvereniging. In het dorp is een multifunctioneel centrum aanwezig met o.a. een schoolvoorziening. Ook de uitvalswegen zijn eenvoudig en snel bereikbaar.

De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde is een sfeervolle ruimte gerealiseerd, grenzend aan de tuin. Hierdoor ontstaat een heerlijke plek om het gehele jaar door te genieten van het zicht op de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een garage, een eigen oprit en voldoende parkeergelegenheid voor het huis.

INDELING.
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de woning. De ruime woonkamer is zonnig en licht, met voldoende plek voor een gezellige zithoek en eethoek. Een multifunctionele ruimte (bijvoorbeeld voor slaapkamer/kantoor), die aan de tuinzijde een verlenging vormt van de leefruimte en biedt een prachtig uitzicht op de tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en toilet.

Zolder:
Op de zolderverdieping bevindt zich een vierde slaapkamer. Daarnaast is er veel praktische bergruimte gecreëerd door ingebouwde kasten aan beide zijden van de zolder.

Tuin:
De ruime en keurig onderhouden tuin ligt rondom de woning en beschikt over een vijver en een tuinhuis. Dankzij de grootte en ligging van de tuin is er gedurende de dag altijd wel een fijne plek in de zon, of juist in de schaduw te vinden. Vanuit de tuin is de nabijgelegen speeltuin veilig en gemakkelijk bereikbaar.

Bijzonderheden:

* Ruime twee-onder-een kapwoning op een
prachtige locatie
* Perceel van 415 vierkante meter
* Woonoppervlakte van 124 vierkant meter
* Sfeervolle multi-funtionele ruimte grenzend aan
de tuin
* Veel lichtinval in de woonkamer
* Vier slaapkamers
* Garage, een eigen oprit en voldoende
parkeergelegenheid
* Keurig onderhouden tuin rondom de woning
* Tuinhuis en vijver aanwezig
* Voorzien van tien zonnepanelen
* Energielabel A
* Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025
* Rustige, kindvriendelijke woonomgeving nabij
speeltuin en grasveld