Nieuw Guineastraat 15 8321HK Urk

Nieuw Guineastraat 15, Urk

Instapklaar wonen met de charme van het oude dorp én het comfort van nieuwbouw

Op een prachtige, centrale locatie aan de voet van de dijk en vlakbij het oude dorp en het Urkerbos staat deze verrassend ruime luxe tussenwoning. De woning is vijf jaar geleden volledig vernieuwd en uitgebouwd over alle drie de verdiepingen. Het resultaat? Een woning die het karakter van het oude Urk combineert met het wooncomfort, de ruimte en de afwerking van een nieuwbouwwoning.

Al bij binnenkomst valt direct op hoeveel leefruimte deze woning te bieden heeft. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is op de begane grond een royale en lichte leefruimte ontstaan waar wonen, koken en eten naadloos in elkaar overlopen. De moderne afwerking zorgt ervoor dat je zonder te klussen direct kunt genieten.

Ook de eerste verdieping is volledig opnieuw ingedeeld en optimaal benut. Hier bevinden zich maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een aparte toiletruimte en een praktische wasruimte. Ideaal voor een gezin of voor iemand die graag extra werk- of hobbykamers tot zijn beschikking heeft.

De tweede verdieping vormt een echte verrassing. Door de uitbouw is hier een royale oudersuite gerealiseerd met volop luxe en sfeer. De slaapkamer beschikt over twee inloopkasten, airconditioning, een vrijstaand ligbad op de kamer en als kers op de taart een prachtig uitzicht over het IJsselmeer.

De woning is de afgelopen vijf jaar compleet vernieuwd. Van indeling, dak, gevels en vloeren tot afwerking en installaties: alles is aangepakt. Hierdoor voelt het huis als een nieuwbouwwoning, terwijl je woont op een geliefde locatie in het karakteristieke oude gedeelte van Urk.

De ligging is uitstekend. Direct tegen de dijk en op korte afstand van winkels, scholen, het bos, horeca, de haven en andere dagelijkse voorzieningen. Hier woon je rustig, maar toch met alles binnen handbereik.

Bijzonderheden:
• Volledig vernieuwde tussenwoning (circa 5 jaar geleden).
• Uitgebouwd over alle drie de verdiepingen.
• Volledig geïsoleerd, nieuwe kunststof kozijnen en HR++ glas.
• Nieuw dak met unieke dakkapel.
• Royale woonkamer met veel extra leefruimte.
• Moderne keuken en hoogwaardige afwerking.
• Vier slaapkamers op de eerste verdieping.
• Badkamer, aparte toiletruimte en aparte wasruimte.
• Luxe ouderslaapkamer met airconditioning op de tweede verdieping.
• Twee inloopkasten en vrijstaand ligbad op de slaapkamer.
• Uitzicht over het IJsselmeer.
• Ruime achterstraat met overkapping.
• Gelegen aan de dijk in het oude gedeelte van Urk.
• Waterontharder aanwezig.
• Centraal gelegen nabij scholen, kerken en winkels.
• Op loopafstand van het Hofsteeplein

Ben je op zoek naar een woning waar ruimte, luxe, comfort en een unieke ligging samenkomen? Dan is Nieuw Guineastraat 15 absoluut een bezichtiging waard.
Richtprijs €525.000,-- k.k. en gunning voorbehouden