Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage gelegen in Biddinghuizen!

Let op: Vraagprijs is een richtprijs!

Dit is dé ideale woning voor starters en doorstromers op de woningmarkt!
Deze 2-onder-1-kapwoning met aan de achterzijde een gezellige overkapping heeft een aangebouwde garage en een inhoud van maar liefst 492 m3. Ruimte genoeg dus!
Achter het huis ligt een nette tuin op het zuiden met veel privacy.

Woning
Deze in 1995 gebouwde 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlak van 115 m2, als we de zolderverdieping ook meerekenen.
Daarnaast is er nog een garage van 23 m2 met een carport van 12 m2 en een gezellige aangebouwde veranda van 11 m2.
De inhoud bedraagt 492 m3 en het geheel staat op een perceel eigen grond van 214 m2 in het gezellige en gemoedelijke Biddinghuizen.
De woonkamer is een zgn. “doorzonwoonkamer” met veel lichtinval en een uitbouw aan de voorkant waardoor er extra ruimte ontstaat.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je zo naar buiten en sta je direct in de gezellige veranda.
De aangebouwde garage is met een tussenwand opgesplitst in een voorportaal en een grote bergruimte.
Op de verdieping vind je 3 slaapkamers en een badkamer.
De zolder is met een vaste trap bereikbaar. Dit is nu één grote open ruimte, maar hier kan nog eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd worden.
Dit betreft een solide gebouwde woning, met betonpalen onderheid en betonvloeren op alle verdiepingen. Het huis is geheel voorzien van dubbel glas, heeft dak-, vloer, en muurisolatie, 17 zonnepanelen, airco en Energielabel A.

Buiten
Aan de voorzijde heeft de woning een verharde voortuin aan de straat met een eigen oprit vóór de garage met plaats voor 2 auto’s.
Achter het huis is een gezellige en beschutte tuin en vind je ook de gezellige overkapping/veranda.

Indeling woning
Begane grond:
- Hal met meterkast en vaste trap naar de 1e verdieping
- Toilet
- Woonkamer met uitbouw aan de voorzijde, zit- en eetgedeelte en airco
- Keuken met natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur
- Aangebouwde garage verdeeld in voorportaal en grote berging met daarin o.a. de warmtepompboiler
- Carport met oplaadpunt
- Gezellige overkapping (met schroefpalen onderheid)

1e verdieping:
- Overloop met vaste trap naar zolderverdieping
- Badkamer met vernieuwd wastafelmeubel, douche, toilet en mogelijkheid wasmachine- en drogeraansluiting
- Slaapkamer 1 aan de achterzijde, met airco
- Slaapkamer 2 en 3 aan de voorzijde

Zolderverdieping:
- Grote open zolderruimte met mogelijkheid voor 4e slaapkamer, CV-installatie (Nefit 2014) omvormer zonnepanelen, mechanische ventilatie-unit en 2 grote kastenwanden

Kenmerken/pluspunten van deze woning
- Ruime 2-onder-1-kapwoning
- Uitgebouwde extra ruime woonkamer
- 3 slaapkamers, mogelijkheid 4
- Woonkamer en slaapkamer met airco
- Aangebouwde garage
- Carport met oplaadpunt
- Achtertuin op het zuiden met veel privacy
- Gezellige overkapping/veranda
- Kindvriendelijke en rustige buurt
- Volledig geïsoleerd
- 17 zonnepanelen
- Energielabel A