**** LET OP: Vraagprijs is een richtprijs! ****

Zeer ruim appartement met twee eigen parkeerplaatsen, lift en een prachtig uitzicht over de polder!

Ben je op zoek naar het comfort van een appartement, maar wil je niet inleveren op ruimte, uitzicht én parkeergelegenheid? Dan moet je beslist dit appartement komen bekijken! Met een woonoppervlakte van maar liefst 121 m², drie slaapkamers, een afsluitbaar balkon op het zuidoosten, een lift, een eigen berging én twee eigen parkeerplaatsen biedt deze woning alles wat je zoekt.

Vanuit de woonkamer en het balkon geniet je iedere dag van een panoramisch uitzicht over Emmeloord en de uitgestrekte polder tot aan de dijk.

Emmeloord
Emmeloord beschikt over een uitgebreid voorzieningenaanbod met winkels, horeca, theater, bioscoop, sportfaciliteiten, scholen en medische voorzieningen. Voor ontspanning liggen onder andere het Emmelerbos, Schokland, Netl en de Wellerwaard binnen handbereik.
Dankzij de gunstige ligging nabij de A6 en N50 zijn onder meer Zwolle, Lelystad, Almere, Amsterdam en Groningen uitstekend bereikbaar.

Het appartement ligt in de populaire woonwijk De Erven, met een buurtwinkelcentrum en supermarkt op loopafstand.

Woning
Appartementencomplex Villa Nostra Domus is gebouwd in 2002 en beschikt over een verzorgde entree met intercom, lift en trappenhuis.

Het appartement ligt op de vierde verdieping en biedt veel lichtinval dankzij de ligging op het zuidoosten. De royale woonkamer staat in directe verbinding met het afsluitbare balkon, waardoor je vrijwel het hele jaar door van het prachtige uitzicht kunt genieten.

De keuken is in 2024 gemoderniseerd en voorzien van vernieuwde fronten, grepen en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische stookruimte met de cv-ketel, mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Verder beschikt het appartement over drie slaapkamers en een complete badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Het wastafelmeubel, de kranen en het wandcloset zijn recent vernieuwd.

Het appartement is volledig geïsoleerd, voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en heeft energielabel B.

Buiten
Naast een eigen berging beschikt het appartement over twee eigen parkeerplaatsen: één in de afgesloten parkeerkelder en één op het buitenterrein. Voor bezoekers is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling
Parkeerkelder
- Eigen parkeerplaats.

Begane grond
- Berging
- Centrale entree met brievenbussen, intercom, lift en trappenhuis

Appartement op de vierde verdieping
- Hal
- Toilet (wandcloset vernieuwd in 2025)
- Royale woonkamer met openslaande deuren naar het afsluitbare balkon op het zuidoosten
- Keuken (gemoderniseerd in 2024) met diverse inbouwapparatuur
- Stookruimte met Intergas cv-ketel (2022), mechanische ventilatie en wasmachine-/drogeraansluiting
- Drie slaapkamers
- Badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet

Kenmerken
- Woonoppervlakte 121 m²
- Bouwjaar 2002
- Gelegen op de vierde verdieping
- Lift aanwezig
- Drie slaapkamers
- Afsluitbaar balkon op het zuidoosten
- Panoramisch uitzicht over de polder
- Keuken gemoderniseerd in 2024
- Twee eigen parkeerplaatsen
- Eigen berging
- Volledig geïsoleerd
- Houten kozijnen met dubbel glas
- Energielabel B
- VvE-bijdrage € 338,48 per maand