Jol 37 39 8243HR Lelystad

Wauw! Wat een ruimte! Aan de Jol 37-39 vind je dit sfeervolle appartement met maar liefst 92 m² woonoppervlakte, twee riante slaapkamers én energielabel A. Met kunststof kozijnen, een moderne keuken uit 2021, een zonnig balkon en een eigen berging van circa 10 m² biedt deze woning een fijne combinatie van ruimte en comfort.

En de locatie? Die maakt het dagelijks leven wel heel gemakkelijk. Je woont direct boven winkelcentrum De Jol, waardoor je voor de boodschappen gewoon even naar beneden gaat. Supermarkten, winkels en andere dagelijkse voorzieningen liggen letterlijk aan je voeten. Tegelijkertijd woon je hier bij een mooie waterpartij en een park: een prettige combinatie van voorzieningen en groen!

Ook het complex biedt gemak. Met de lift bereik je comfortabel de woonverdieping en rondom het gebouw is volop openbare, gratis parkeergelegenheid.

Binnen valt vooral de royale indeling op. Een ruime ontvangsthal, een heerlijke woonkamer met plek voor een grote zithoek en eettafel en twee volwaardige slaapkamers: hier hoef je niet te puzzelen met iedere vierkante meter. Met 92 m² is dit een opvallend ruim appartement, ook binnen het complex.

Een sfeervolle eigen plek met volop ruimte, energielabel A, een lift én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik!

Bieden vanaf €305.000 k.k. De genoemde prijs betreft een vanafprijs. Biedingen vanaf € 305.000 k.k. worden door de verkoper in overweging genomen.

Entree & eerste verdieping
Via de afgesloten gemeenschappelijke entree met postbussen en intercom bereik je het trappenhuis en de lift. Je kunt dus zelf kiezen hoe je naar de eerste verdieping gaat. Vanaf de galerij kom je bij de voordeur van het appartement.

Eenmaal binnen word je ontvangen in een verrassend ruime hal. Hier is volop plek voor een garderobe en een praktisch ontvangstmeubel. De laminaatvloer met warme houtlook en de karaktervolle afwerking zorgen meteen voor een uitnodigende sfeer.

Vanuit de hal bereik je de woonkamer, de slaapkamer aan de voorzijde, de badkamer, het separate toilet en de inpandige bergruimte. Een prettige, overzichtelijke indeling met ruimte vanaf het moment dat je binnenkomt.

Wonen & eten
De woonkamer is een heerlijke, royale leefruimte. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en de laminaatvloer, diepe wandkleuren en sfeervolle afwerking geven de ruimte karakter.

Er is voldoende plaats voor een ruime zithoek én een grote eettafel. Gezellig samen eten, uitgebreid tafelen met vrienden of een rustige avond op de bank: hier heeft alles zijn eigen plek.

De open verbinding met de keuken maakt de woonkamer extra prettig. Tijdens het koken blijf je betrokken bij wat er aan tafel of in de zithoek gebeurt.

Vanuit de woonkamer stap je direct het zonnige balkon op. Op een mooie dag zet je de deur open en haal je de buitenlucht naar binnen.

Keuken
De moderne keuken is geplaatst in 2021 en sluit mooi aan op de sfeer van de woonkamer. De donkere, strakke kastfronten en het bijpassende werkblad geven het geheel een stijlvolle uitstraling. De achterwand met zwarte zeshoekige tegels en lichte voegen zorgt voor een speels accent.

Ook de details passen mooi bij elkaar. De zwarte spoelbak met bijpassende zwarte kraan vormt een fraai geheel met het donkere werkblad. De verlichting onder de bovenkasten zorgt voor prettig licht tijdens het koken en benadrukt de decoratieve achterwand.

De praktische hoekopstelling biedt volop werk- en opbergruimte. Met brede laden, onderkasten en bovenkasten heb je voldoende plek voor servies, pannen en voorraad.

De keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser. Alles bij de hand voor een snelle dagelijkse maaltijd of een uitgebreid diner!

Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je tijdens het koken gezellig in contact met je bezoek.

Twee riante slaapkamers
Dit appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Beide kamers bieden plaats aan een tweepersoonsbed en aanvullende meubels. Daarmee zijn het volwaardige ruimtes die je naar jouw woonwensen kunt gebruiken.

De slaapkamer aan de voorzijde is bereikbaar vanuit de hal. De tweede en grootste slaapkamer ligt aan de andere zijde van de woning en is toegankelijk vanuit de woonkamer.

De royale afmetingen geven je volop mogelijkheden voor een comfortabele inrichting. Een groot bed, een kledingkast en eventueel een werkhoek of leesplek: hier heb je de ruimte om er jouw eigen fijne kamer van te maken.

De laminaatvloer vormt ook in de slaapkamers een warme basis.

Badkamer & separaat toilet
De badkamer beschikt over een ligbad met douchegelegenheid, een wastafelmeubel, een spiegel en een aansluiting voor de wasmachine. Ook de elektrische boiler bevindt zich hier.

De afwerking is eenvoudig en biedt de mogelijkheid om de badkamer op termijn geheel naar eigen smaak te vernieuwen.

Het separate toilet is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van een fonteintje. Prettig wanneer je bezoek ontvangt en praktisch in het dagelijks gebruik.

Zonnig balkon
Vanuit de woonkamer bereik je het zonnige balkon van circa 5 m². Een fijne plek om met een kop koffie naar buiten te stappen, van de zon te genieten of aan het einde van de dag even te ontspannen.

Het balkon is circa 2,88 meter breed en 1,78 meter diep. Daarmee is er ruimte voor een gezellige zitplek en planten, zodat je hier jouw eigen buitenhoekje kunt creëren.

Bergruimte
In het appartement bevindt zich een praktische inpandige bergruimte, bereikbaar vanuit de hal. Ideaal voor voorraad, huishoudelijke spullen en andere zaken die je graag bij de hand houdt.

Daarnaast beschik je over een eigen berging van circa 10 m² op de begane grond. Praktisch voor fietsen, gereedschap, koffers en seizoensspullen.

Energie & verwarming
De woning heeft energielabel A, geldig tot 3 mei 2031, en is voorzien van kunststof kozijnen. Een prettig uitgangspunt voor comfortabel wonen.

De verwarming is collectief geregeld via blokverwarming. Er is dus geen eigen cv-ketel in het appartement. Het warme water wordt verzorgd door een elektrische boiler.

De maandelijkse VvE-betaling bedraagt €350, bestaande uit €223,44 VvE-bijdrage en €126,56 voorschot stookkosten.

Ligging
Wonen boven winkelcentrum De Jol betekent dat je de dagelijkse voorzieningen wel heel dichtbij hebt. Voor boodschappen bij de supermarkten, een bezoek aan de drogisterij of kapper of het ophalen van iets te eten hoef je alleen maar even naar beneden.

Ook een gezondheidscentrum en een bushalte bevinden zich bij het winkelcentrum. Dat maakt deze locatie prettig voor wie graag alles binnen handbereik heeft.

Naast het gemak van de winkels biedt de omgeving ook ruimte om naar buiten te gaan. De mooie waterpartij en het nabijgelegen park geven de woonomgeving een groene uitstraling. Een wandeling maken of even ontspannen buiten kan hier gewoon dicht bij huis.

Het centrum van Lelystad en station Lelystad Centrum zijn gemakkelijk met de fiets bereikbaar. Hier vind je een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en treinverbindingen.

Ook met de auto kun je goed uit de voeten. De uitvalswegen richting onder andere de A6 zijn eenvoudig bereikbaar. Rondom het complex is openbare parkeergelegenheid aanwezig, waar je gratis kunt parkeren.

Een centrale locatie waar voorzieningen, groen en goede bereikbaarheid samenkomen!

Bijzonderheden
• Bieden vanaf €305.000 k.k.;
• Opvallend ruim appartement met 92 m² woonoppervlakte;
• Gelegen op de eerste verdieping;
• Lift en trappenhuis aanwezig in het complex;
• Bouwjaar 1981;
• Energielabel A, geldig tot 3 mei 2031;
• Kunststof kozijnen;
• Laminaatvloer in de hal, woonkamer en slaapkamers;
• Ruime woonkamer met plaats voor een grote zithoek en eettafel;
• Moderne hoekkeuken uit 2021 met diverse apparatuur;
• Twee riante slaapkamers;
• Badkamer met ligbad, douchegelegenheid, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting;
• Separaat toilet met fonteintje;
• Zonnig balkon van circa 5 m², bereikbaar vanuit de woonkamer;
• Eigen berging van circa 10 m² op de begane grond;
• Collectieve verwarming via blokverwarming;
• Warm water via een elektrische boiler;
• VvE-betaling €350 per maand, inclusief €126,56 voorschot stookkosten;
• Direct boven winkelcentrum De Jol;
• Supermarkten, winkels, gezondheidscentrum en bushalte dichtbij;
• Gelegen bij een mooie waterpartij en een park;
• Gratis openbaar parkeren rondom het complex;
• Centrum, station en uitvalswegen goed bereikbaar;
• Aanvaarding in overleg.

Van de royale hal en fijne woonkamer tot de twee grote slaapkamers: Jol 37-39 biedt volop ruimte om comfortabel te wonen.

Met energielabel A, kunststof kozijnen, een moderne keuken uit 2021, een zonnig balkon en een lift in het complex komen de praktische voordelen mooi samen. De winkels direct beneden en het water en groen in de omgeving maken deze plek compleet.

Zie jij jezelf hier al wonen? NJOY! We laten je dit ruime appartement graag tijdens een bezichtiging zien.