Te koop: Vrijstaande kantoorvilla aan de Ecu 39 te Emmeloord

Uniek: op zoek naar een representatieve vrijstaande kantoorvilla op een strategische locatie nabij de snelweg A6 en N50? Aan de Ecu 39 in Emmeloord bieden wij een vrijstaande kantoorvilla te koop aan met een totale oppervlakte van circa 170 m², verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. Dit pand is voorzien van moderne faciliteiten en beschikt over uitstekende parkeermogelijkheden. Bouwjaar 2002.

Indeling:
Begane grond (ca. 85 m²):
• Entree/hal
• Trapopgang
• Meterkast
• Kantine met pantry, inclusief koelkast en vaatwasser
• Sanitair: toilet met fontein
• Trapkast
• Ruime kantoortuin

Verdieping (ca. 85 m²):
• Hal
• Sanitair: toilet met fontein
• Kantoorruimte
• Kantoorruimte met CV-kast (CV- ketel ca. 2023) en patchruimte
• Kantoorruimte

Voorzieningen:
• 10 eigen parkeerplaatsen
• Diverse airco-units voor optimaal werkcomfort
• LED-verlichting en systeemplafonds
• Radiatoren voor verwarming
• Glasvezelaansluiting voor snel internet
• Kabelgoten voor flexibele indeling van apparatuur
• Krachtstroom
• 2 vlaggenmasten op het terrein

Het pand biedt de perfecte combinatie van functionaliteit en representativiteit en is gelegen op een goed bereikbare locatie nabij de snelwegen A6 en N50.

Kadaster
Kadastraal bekend gemeente Noordoostpolder, sectie AZ, nummer 10877, groot 470 m2.

Opstalrecht nutsvoorziening aanwezig: KPN B.V., Liander Infra N.V. en Vitens N.V..

Erfdienstbaarheid: recht van overweg.

Vraagprijs
€ 395.000,-- kosten koper

Oplevering
In overleg.

Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar en het wordt verkocht ‘as is where is’, de verkoper heeft het object altijd verhuurd gehad en niet zelf in gebruik gehad.

Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.