Praam 36 8433HA Haulerwijk

Heerlijke onderhoudsvriendelijke woning met 4 slaapkamers en een 5de is mogelijk. Hier kun je met je gezin gewoon heerlijk wonen en genieten. Energielabel A uit 2015 maar intussen is de woning nog energievriendelijker gemaakt.

* Kunststof kozijnen (bijna geheel) op begane grond met triple glas
* Kunststof kozijnen op de verdieping met hr++ glas
* Dakramen op de verdieping dubbelglas
* Cv ketel vernieuwd 2018
* Uitbouw boven garage/carport geplaatst 2011
* Overkapping in de tuin met berging
* Carport en een garage
* Screens aan de voorzijde woonkamer
* Energielabel A
* Geheel goed geïsoleerd
* Zonnepanelen zou een mooie toevoeging zijn

De indeling is als volgt, zie ook de plattegronden;
Voordeur onder de carport, hal met toilet, trapopgang, garderobe en meterkast.

Royale woonkamer met mogelijkheid om op diverse manieren in te delen, geen inkijk van andere woningen. De keuken is enkele jaren terug gemoderniseerd. Er is een inductie kookplaat, rvs-schouw, combimagnetron en alles is afgewerkt met een natuurstenen werkblad.
Tussen de keuken en de woonkamer is de eetkamer gesitueerd met zicht op de tuin waardoor deze ruimte ook heerlijk licht is, 's morgens komt hier de zon binnen vallen.
Er is tevens een bijkeuken met deur naar de tuin en naar de garage/berging. De tuin op het zuidoosten gelegen is deels bestraat en deels met vaste planten ingericht. Achterop staat een houten berging met fraaie overkapping waar de avondzon binnen komt.

Vanuit de hal naar de verdieping met 4 slaapkamers. In 2011 is boven de carport/garage een kap op gekomen (samen met de buren). Hier is nu een ruime extra slaapkamer gekomen met een inloopkast. Boven de slaapkamer nog een opslagruimte. De badkamer heeft een douchehoek, toilet en wastafel met bergruimte ernaast en eronder.

Een vaste trap naar de 2de verdieping. Dit is een open ruimte maar hier zou je ook een kantoorruimte of een extra slaapkamer kunnen maken. Nu wordt deze kamer gebruikt als wasruimte en hangt de cv-ketel (2018) hier. Aan de zijkanten zijn knieschot bergruimtes gemaakt.

De voortuin is netjes ingericht en er is een ruime oprit voor meerdere auto's.

Haulerwijk heeft horeca, restaurants, een supermarkt en divers aanbod van winkels in het actieve dorp. Kortom een prima ondernemerscultuur.

In de omgeving van Haulerwijk kun je prachtig fietsen en wandelen. Er zijn veel fietspaden en kleine weggetjes door bossen, natuurgebieden of langs bezienswaardigheden. Of wandelen in het nabijgelegen Duurswouderheide. Kortom het is genieten in het dorp Haulerwijk nabij het drie provinciën punt Fryslân-Drenthe-Groningen