Inthiemasingel 18 8711BP Workum

Deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning combineert ruimte, comfort en een prachtige ligging. Gelegen aan een rustige weg met vrij uitzicht over het doorgaande vaarwater de Djippe Dolte, beschikt de woning over een flexibele indeling, een ruime garage, een carport en een zonnige, beschut gelegen achtertuin op het zuidoosten. Dankzij de royale uitbreiding in 2019 biedt de woning bovendien verrassend veel leefruimte en wooncomfort.

Indeling

Via de knusse voortuin wordt de voordeur van de woning bereikt. Eenmaal binnen kom je in de hal met daarop aansluitend het toilet, de meterkast, de trapopgang en de open leefruimte. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een erker, waardoor je mooi uitzicht hebt over de Djippe Dolte. De erker is voorzien van screens en de woonkamer beschikt daarnaast over airconditioning.

Aan de tuinzijde bevindt zich de eethoek. De schuifpui zorgt hier voor een directe verbinding met de achtertuin. De open keuken heeft een nette uitstraling en is voorzien van een bar met bergruimte daaronder. De rechte opstelling langs de wand beschikt over een 5-pits gasstel, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en apothekerskast. In de bijkeuken is, vanwege de verminderde mobiliteit van de vorige bewoners, een doucheopstelling aanwezig.

Op de eerste verdieping vind je de oorspronkelijke badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, badkamermeubel en toilet. Oorspronkelijk waren er op deze verdieping drie slaapkamers aanwezig. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot één ruime slaapkamer; dit kan desgewenst relatief eenvoudig weer worden teruggebracht naar de oorspronkelijke indeling.

Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer. Via deze kamer is ook de aangebouwde kamer boven de carport bereikbaar. Deze ruimte is royaal van opzet, heeft veel lichtinval en is eveneens voorzien van airconditioning. Door het plaatsen van een scheidingswand zouden deze ruimten eventueel weer als twee aparte kamers gebruikt kunnen worden.

Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. In het midden van de zolder is sprake van stahoogte en er is al een groot kantelraam aanwezig. Hierdoor biedt ook deze verdieping mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van extra werk-, hobby- of slaapruimte.

De garage naast de woning is later gebouwd en uitgevoerd met een spouwmuur. Er is elektra en verwarming aanwezig en via een loopdeur is de tuin bereikbaar. Aan de voorzijde is nu een roldeur geplaatst die geschikt is voor een scootmobiel. Bouwtechnisch is rekening gehouden met de mogelijkheid om een reguliere sectionaaldeur te plaatsen. Onder de carport is plaats voor een auto en de oprit biedt daarnaast ruimte voor een tweede auto.

De achtertuin is bereikbaar via de keuken, garage en achterom. De tuin is niet groot, maar wel beschut en biedt veel privacy. Dankzij de ligging op het zuidoosten kun je hier prettig van de zon genieten.

Bijzonderheden 16 zonnepanelen uit 2024, 415 Wp per paneel; energielabel C; twee airco-units, geplaatst in juli 2024; CV-ketel AWB uit 2012, jaarlijks onderhouden; vloerverwarming in de hal en keuken; kunststof kozijnen; grotendeels isolerende beglazing, deels HR++ en deels HR; alleen het raam in de achterdeur is enkel glas; spouwmuurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie aanwezig glasvezelaansluiting aanwezig; garage gebouwd in 1994, erker aangebouwd na 2000 en kamer boven de carport gerealiseerd in 2019.

Kortom: een ruime en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met een flexibele indeling, garage, carport en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning ligt op een rustige locatie met prachtig vrij uitzicht over de Djippe Dolte, waar in de zomer regelmatig reuring is door het doorgaande vaarverkeer.

Workum

De Elfstedenstad Workum ligt in de Zuidwesthoek van Friesland en is één van de oudste stadjes van deze provincie. Workum heeft voor iedereen genoeg te bieden: van het Jopie Huisman Museum tot gezellige terrasjes en van historische gevels tot mooie natuur in de omgeving. Je kunt genieten van de schilderijen van de oudijzer- en lompenkoopman Jopie Huisman, maar ook kennismaken met de rijke historie van Workum.

Een wandeling door het oude centrum is een attractie op zichzelf; de vele monumenten en geveltjes geven de stad een herkenbare en sfeervolle uitstraling. Ook de natuur rondom Workum is de moeite waard. Je kunt prachtige wandel- en fietstochten maken langs de Friese IJsselmeerkust of door de kleine dorpen en buurtschappen in de omgeving.

Workum ligt aan de provinciale weg N359, met goede verbindingen richting Bolsward, Sneek en Leeuwarden. Ook de Randstad is met de auto goed bereikbaar.

Ben je benieuwd of je de stap naar deze woning kunt zetten? Plan dan snel een bezichtiging in