Oentzemastate 27 9298SE Kollumersweach

Modern, ruim en opvallend compleet gezinshuis met energielabel A++, vier slaapkamers, tuin op het zuiden en een vrije ligging aan het einde van de straat.

Sommige woningen vragen om compromissen, maar de Oentzemastate 27 in Kollumersweach (Kollumerzwaag) absoluut niet!

Hier koop je een moderne twee-onder-één-kapwoning uit 2017 waar het totaalplaatje klopt: 137m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, drie woonlagen, een perceel van ca. 300m², een zonnige achtertuin op het zuiden, een prachtige veranda, dubbele carport, berging, schuifpui, zonnepanelen, airconditioning, vloerverwarming, warmtepomp en een definitief (nieuw regiem!) energielabel A++.

De ligging is eveneens een sterk punt. De woning staat aan het einde van de straat, waardoor je hier meer rust, meer privacy en minder verkeer ervaart dan op veel andere plekken in een woonwijk.

Voor iemand die rust wenst is dit prachtig, maar voor gezinnen is dat goud waard. Kinderen kunnen prettig buiten spelen en de straat voelt overzichtelijk en kindvriendelijk. Tegelijk woon je gewoon dichtbij de voorzieningen van Kollumersweach/Kollumerzwaag, met onder andere een supermarkt en basisschool in het dorp. Via De Centrale As zijn omliggende plaatsen goed bereikbaar en in De Westereen is een treinstation aanwezig.

Binnen merk je meteen dat deze woning niet standaard is uitgevoerd. Bij de bouw is al gekozen voor extra comfort, waaronder een schuifpui, een praktische bijkeuken en een vaste trap naar de tweede verdieping. Daarna is de woning verder verrijkt met onder meer een grotere berging, dubbele carport, veranda, airconditioning en zonnepanelen.

De woonkamer met woonkeuken is licht, ruim en hedendaags in praktische U-vorm ingedeeld. Met circa 45m² woonruimte is er voldoende plek voor een royale zithoek en een grote eettafel. De moderne, open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur sluit logisch aan op het leefgedeelte en past goed bij ieders gezinsleven: koken, eten, werken aan tafel, kinderen om je heen en via de schuifpui direct contact met de tuin. De bijkeuken is daarbij ook een echte plus. Het is de ruimte waar de kinderen met de moddervoetjes niet direct je woonkamer/keuken inlopen.

De tuin is prachtig en luxe aangelegd. De achtertuin ligt pal op het zuiden, is verzorgd aangelegd en voelt duidelijk niet als een standaard nieuwbouwtuintje. Hier is geïnvesteerd in sfeer, privacy en bruikbaarheid. Via de schuifpui loop je vanuit de woonkamer direct naar buiten, waardoor de tuin een verlengstuk van de leefruimte wordt. In de zomer staat de deur open, spelen kinderen buiten en zit je zelf beschut onder de veranda. Die overkapping maakt het buitenleven nog lekkerder met schaduw op warme dagen, beschutting op frissere avonden en een fijne plek voor lange zomeravonden met familie of vrienden.

Op de verdiepingen beschikt de woning over vier slaapkamers. Dat maakt Oentzemastate 27 geschikt voor verschillende levensfases. Denk aan kinderkamers, een werkkamer, logeerkamer, hobbyruimte of juist extra bergruimte. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap, wat deze woonlaag veel bruikbaarder maakt dan een zolder die je alleen met een vlizotrap bereikt. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met onder andere een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Precies wat je in een gezinshuis wilt: praktisch voor de drukke ochtend en comfortabel wanneer je juist even rust zoekt.

Duurzaamheid is hier een van de hoofdzaken van het huis. De woning heeft een definitief energielabel A++ dat geldig is tot 2036. Volgens het energielabel beschikt de woning onder meer over een warmtepomp, combiketel, balansventilatiesysteem (WTW), warmtepompairco en zonnepanelen op het zuiden. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas.

Bij oudere woningen moet je vaak nog investeren in isolatie, glas, installaties, zonnepanelen of comfort. Hier is dat al geregeld. Je koopt dus niet alleen een mooi huis, maar ook een huis dat slimmer is voor de toekomst.

Hypotheek korting is meestal mogelijk! Vraag je hypotheekadviseur bovendien naar de actuele mogelijkheden voor extra leenruimte, rentekorting en/of een gunstiger rentetarief op basis van energielabel A++.

Parkeren kan op eigen terrein en onder de dubbele carport. Voor elektrisch rijden is er een laadvoorziening op eigen terrein aanwezig (ter overname voor de liefhebber, met eigen aansluiting in de meterkast). De vrijstaande houten berging met elektra biedt ruimte voor fietsen, tuinspullen, gereedschap en alles wat je als gezin liever niet in huis wilt hebben. De achterom maakt de tuin makkelijk bereikbaar.

In één keer toekomstbestendig en heerlijk wonen met ruimte, een prachtige tuin en een top energielabel? Oentzemastate 27 in Kollumersweach staat te koop bij onze flexibele makelaars! Een modern en energiezuinig gezinshuis voor wie ruimte, comfort, tuin, ligging en maandlasten in één keer goed geregeld wil hebben.