Gerben van Tuinenstraat 35 9079MH Sint Jacobiparochie

Ben je op zoek naar een verrassend ruime woning waar je direct kunt wonen? Dan is deze vrijstaande woning aan de Gerben van Tuinenstraat 35 zeker een bezichtiging waard! Achter de verzorgde uitstraling gaat een sfeervolle woning schuil met maar liefst drie ruime slaapkamers, een royale woonkamer, een slaapkamer en badkamer op de begane grond én een vrijstaande garage. Dankzij de indeling is de woning bovendien levensloopbestendig. Hier woon je comfortabel! Met een perceel van circa 515 m² biedt de woning bovendien volop ruimte om buiten te genieten.

De indeling is als volgt:

Begane grond
Via de entree met meterkast en trapopgang kom je in de centrale hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte met een prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden. Er is volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en de neutrale afwerking zorgt voor een rustige basis. De grote schuifpui vormt een mooie verbinding met de tuin en laat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer geniet je bovendien van een vrij uitzicht op de groene woonomgeving en de speeltuin aan de overzijde. De verzorgde woonkeuken is uitgevoerd (2025) in een frisse, tijdloze kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel werk- en kastruimte. Daarnaast is er voldoende plaats voor een eettafel, waardoor het een fijne plek is voor het dagelijkse gezinsleven.

Op de begane grond bevinden zich daarnaast een ruime slaapkamer, een verzorgde badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet én comfortabele vloerverwarming, een separaat toilet, een praktische wasruimte en een hal met achterdeur naar de tuin.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee zeer royale slaapkamers van circa 18 m², beide voorzien van handige vaste kastruimte. Daarnaast is er nog een extra bergkast aanwezig op de overloop.

Buiten
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en verzorgde tuin, waardoor je op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw kunt vinden. De tuin biedt veel privacy dankzij de volwassen hagen en gevarieerde beplanting en is ingericht met meerdere terrassen, zodat er volop ruimte is om te ontspannen of gezellig buiten te eten. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's op eigen terrein en leidt naar de vrijstaande schuur (ca. 24 m²) met vliering en elektrische garagedeur. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Daarnaast zorgen de verschillende fruitbomen, sierbeplanting en het gazon voor een groene en sfeervolle uitstraling. Ook de ligging is een groot pluspunt. Aan de voorzijde kijk je uit op een groen plantsoen met speeltuin, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Op nog geen 200 meter afstand bevindt zich bovendien een prachtig wandelgebied waar je heerlijk kunt genieten van de rust, de natuur en het vrije uitzicht over de landerijen.

Goed om te weten:
+ 6 zonnepanelen
+ energielabel B
+ levensloopbestendige indeling
+ recente keuken [vernieuwd in 2025]
+ vrijstaande schuur (ca. 24 m²) met vliering en elektrische garagedeur
+ ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein
+ elektrische rolluiken op beide slaapkamers
+ zonwering aan beide zijden
+ fraai aangelegde tuin rondom met meerdere terrassen en veel privacy

Wonen in St.-Jacobiparochie
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. In St.-Jacobiparochie vind je een basisschool en diverse sportvoorzieningen, waaronder een voetbal- en tennisvereniging. Voor winkels en andere dagelijkse voorzieningen kun je terecht in het nabijgelegen St.-Annaparochie. Daarnaast zijn Franeker, Leeuwarden en de Afsluitdijk goed bereikbaar, waardoor je profiteert van een rustige woonomgeving met een uitstekende verbinding naar de rest van Friesland.

Kortom: een verrassend ruime, comfortabele én duurzame vrijstaande woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, drie royale slaapkamers, een vrijstaande garage en een fijne tuin rondom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.